立地・交通
イスズハイツベル長田北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分。高速長田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
単身
神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
イスズハイツベル長田北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分。高速長田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イスズハイツベル長田北町は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は中野組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立長田南小学校、神戸市立長田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イスズハイツベル長田北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イスズハイツベル長田北町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 高速長田駅まで徒歩2分という近さは非常に魅力的です。神戸市内へのアクセスはもちろん、阪神電車や山陽電車も利用できるので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際も対応が早いです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分があります。
交通の便が抜群で、生活に必要な施設も揃っているため、住みやすいマンションだと感じています。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地の良さがあります。長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 可もなく不可もなく、といった標準的な設備でした。特に不便を感じることはありませんでしたが、最新の設備ではありませんでした。
気になる点: 収納スペースが少し物足りなく感じました。家族が増えると手狭になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 長田南小学校が近く、子供の通学には安心でした。商店街も活気があり、地域に根差した生活ができる環境です。
気になる点: 建物の周りは少し細い道が多いので、車での出入りには注意が必要でした。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりの設備や共用部であることは理解しておく必要があります。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身者やDINKSには便利な立地だと思います。
イスズハイツベル長田北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イスズハイツベル長田北町の売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル長田北町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。