立地・交通
スコーレ四条畷弐番館は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分。忍ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.47〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.47〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.47〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.47〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.47〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
71.47〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
71.47〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
71.47〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
71.47〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
71.47〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
スコーレ四条畷弐番館は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分。忍ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スコーレ四条畷弐番館は築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.47から87.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は四條畷市立忍ケ丘小学校、四條畷市立四條畷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スコーレ四条畷弐番館の査定では、四條畷市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
スコーレ四条畷弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,241万円
平均価格
2,070万円
最高値
2,680万円
最安値
1,350万円
スコーレ四条畷弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,241万円、平均価格は2,070万円、最高値は2,680万円です。
1,980万円
2018年5月
2,004万円
2018年5月
2,100万円
2018年7月
2,029万円
2018年7月
1,700万円
2018年11月
1,658万円
2018年11月
1,600万円
2019年3月
1,622万円
2019年3月
1,350万円
2019年5月
1,514万円
2019年5月
2,500万円
2023年2月
2,559万円
2023年2月
2,180万円
2023年7月
2,410万円
2023年7月
1,999万円
2024年1月
2,262万円
2024年1月
2,200万円
2024年2月
1,926万円
2024年2月
2,480万円
2024年2月
2,359万円
2024年2月
2,180万円
2024年5月
2,231万円
2024年5月
1,890万円
2024年7月
2,239万円
2024年7月
1,890万円
2025年1月
2,176万円
2025年1月
2,680万円
2025年7月
2,241万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念な時があります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が外で遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。エントランスも清掃が行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広さもあるので家族で快適に暮らしています。駅からの距離も良く、子育て環境も整っているので、子どもの成長に合わせて長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が71.47m²からと比較的ゆったりしており、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りも工夫されているのか、部屋が広く感じられます。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 13階建てで、高層階からの眺望は期待できそうです。外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。
気になる点: エントランスや廊下など、建物の共有部分にやや古さを感じさせるところもあります。
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩7分は魅力的です。梅田方面へのアクセスも悪くなく、通勤には便利だと感じています。
駅からの距離と部屋の広さを重視して決めました。子どもの学校区も条件に合っており、静かな環境で子育てができるのは良い点です。管理も日勤なので安心感はありますが、建物自体の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、満足度は高い方だと思います。
スコーレ四条畷弐番館は四條畷市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分
四條畷市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スコーレ四条畷弐番館の売却相場は、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スコーレ四条畷弐番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。