立地・交通
セントポリア生駒F棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分。生駒駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.87〜67m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.87〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.87〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.87〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
60.87〜67m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
60.87〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
60.87〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
60.87〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
セントポリア生駒F棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分。生駒駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントポリア生駒F棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.87から80.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立俵口小学校、生駒市立生駒中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントポリア生駒F棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントポリア生駒F棟の過去の取引実績
直近価格
1,242万円
平均価格
1,025万円
最高値
1,380万円
最安値
790万円
セントポリア生駒F棟の売却査定履歴です。直近価格は1,242万円、平均価格は1,025万円、最高値は1,380万円です。
890万円
2015年11月
898万円
2015年11月
790万円
2016年1月
848万円
2016年1月
880万円
2022年2月
831万円
2022年2月
1,280万円
2023年10月
880万円
2023年10月
1,350万円
2025年8月
1,035万円
2025年8月
1,380万円
2025年11月
1,242万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと27分は少し遠いです。バス便はありますが、本数を確認しておくと安心です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなどの共用部はもう少し新しさが欲しいと感じることもあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる広さがあります。収納スペースも十分です。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭ですが、古い物件なので、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームの有無で印象は変わりそうです。
生駒の閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては良いマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、バス便や車の利用があれば問題ないでしょう。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。広めの部屋もあるため、ゆとりある生活が送りたい方におすすめです。
良い点: 近鉄けいはんな線・生駒駅まで徒歩27分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バス便もありますが、乗り換えや待ち時間を考えると、もう少し駅近が理想でした。
気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションから駅までの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 周辺は緑が多く、静かで住みやすい環境です。空気もきれいでリラックスできます。近隣にスーパーやコンビニが少ないので、買い物は駅周辺で済ませるのが便利です。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインなども、最新のマンションのような洗練された感じはありません。
生駒の山手に位置する、静かな環境が魅力のマンションです。価格帯によってはコスパが良いかもしれませんが、駅からの距離は大きな課題です。徒歩では遠く、バス便も時間帯によっては不便に感じるかもしれません。日勤管理で安心感はありますが、建物の古さは否めません。自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
セントポリア生駒F棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントポリア生駒F棟の売却相場は、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア生駒F棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。