立地・交通
千里南パークマンションC棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩20分。南千里駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 81.29〜87m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 81.29〜87m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 81.29〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
81.29〜87m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
81.29〜87m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
81.29〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
千里南パークマンションC棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩20分。南千里駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里南パークマンションC棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.29から119.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里南パークマンションC棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里南パークマンションC棟の過去の取引実績
直近価格
2,925万円
平均価格
2,533万円
最高値
2,925万円
最安値
1,980万円
千里南パークマンションC棟の売却査定履歴です。直近価格は2,925万円、平均価格は2,533万円、最高値は2,925万円です。
1,980万円
2019年10月
2,112万円
2019年10月
2,280万円
2021年8月
2,404万円
2021年8月
2,898万円
2022年5月
2,865万円
2022年5月
2,798万円
2022年9月
2,925万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては申し分ない。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も良い。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。
良い点: 築年数は経っているが、植栽の手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気がある。共用部も清潔に保たれている。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変。外観はやや古さを感じる部分もある。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感がある。共有部分の清掃も行き届いていて、管理体制はしっかりしていると感じる。
気になる点: 特に気になる点はないが、オートロックではない点は防犯面で少し不安を感じる人もいるかもしれない。
築年数は経っていますが、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、日勤管理で安心感もあります。大規模修繕なども計画的に行われているようで、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 阪急千里線南千里駅まで徒歩20分。梅田へのアクセスは悪くない。駅周辺には商業施設や図書館などがあり、便利。
気になる点: 徒歩20分は、毎日となると少し負担に感じる。バス便はあまり多くない印象。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リノベーション次第で、モダンな空間にもできそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると古さを感じる部分がある可能性が高い。リフォーム費用も考慮が必要。
良い点: 東佐井寺小学校区域で、子育て世代には安心。近くに公園や緑地も多く、静かで住みやすそうな環境。
気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから近いスーパーは限られる。
閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いた環境が魅力的なマンションです。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。ただ、築年数と駅からの距離がネックになるかもしれません。内覧の際は、建物の状態やリフォームの必要性をしっかり確認したいです。
千里南パークマンションC棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩20分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里南パークマンションC棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里南パークマンションC棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。