立地・交通
光陽ハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩12分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
光陽ハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩12分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
光陽ハウスは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は山田産業、施工会社は近畿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
光陽ハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
光陽ハウスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静で緑豊かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。精道小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。山手幹線や海岸線へのアクセスも良好で、休日のドライブも楽しめます。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩12分、阪神芦屋駅まで徒歩15分と、2路線利用できるのは便利です。通勤や買い物には十分ですが、もう少し近ければさらに良いと感じます。
気になる点: 冬場など、雨や雪の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 昭和レトロな雰囲気があり、趣があります。植栽の手入れもされており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは現代のマンションと比べると古さを感じさせます。エレベーターはありません。
長年住んでいますが、芦屋の落ち着いた雰囲気を満喫できる良いマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、それ以上に立地の良さと静かな環境が気に入っています。近隣にスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良さそうです。おしゃれなカフェやパン屋さんなどが徒歩圏内にあり、散策が楽しいエリアです。海も近く、リフレッシュできる環境です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。夜遅くの帰宅だと、もう少し明るい道だと安心感が増します。
良い点: 小規模なマンションで、プライベート感がある点は良いかもしれません。外観は年季が入っていますが、手入れされている様子は伺えます。
気になる点: 築年数がかなり経っており、建物の構造や設備面で最新のものを期待すると厳しいかもしれません。耐震基準なども確認が必要です。
良い点: 戸数が少ないため、近隣住民との顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明な点が不安です。オートロックの有無や、管理会社、清掃状況などを詳しく確認する必要があります。
芦屋の閑静な住宅街に惹かれて見学しました。周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数が古い点がネックです。リノベーション前提での購入を検討していますが、管理状況や修繕履歴などをしっかり確認し、慎重に判断したいと考えています。
光陽ハウスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
光陽ハウスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光陽ハウスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。