立地・交通
労住まきのハイツ４号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／牧野駅 徒歩7分。牧野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 労住まきのハイツ４号棟
1,550万1,505万1,280万1,313万1,498万1,457万1,430万1,452万1,140万1,378万1,140万1,342万1,798万1,162万1,898万1,571万1,758万1,799万1,664万1,898万1,937万1,880万1,817万1,780万1,804万1,898万1,919万1,180万1,739万1,580万1,612万1,580万1,577万1,480万1,577万1,780万1,690万1,480万1,521万950万1,443万1,380万1,389万
マンション
労住まきのハイツ４号棟
大阪府枚方市牧野北町5-4京阪本線／牧野駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 労住まきのハイツ４号棟
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 枚方市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
64.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
64.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
64.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
64.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
64.66〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市牧野北町5-4
交通
京阪本線／牧野駅 徒歩7分
築年月
1976年3月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
70戸
専有面積
64.66m² ～ 68.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
日本勤労者住宅協会
施工会社
大林組
管理会社
関西共同管理
小学校区域
枚方市立西牧野小学校
中学校区域
枚方市立渚西中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市牧野北町5-4
労住まきのハイツ４号棟の物件固有情報
建物スペック
労住まきのハイツ４号棟は築50年（1976年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.66から68.5平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方市立西牧野小学校、枚方市立渚西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
労住まきのハイツ４号棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
労住まきのハイツ４号棟の過去の取引実績
直近価格
1,389万円
平均価格
1,559万円
最高値
1,937万円
最安値
950万円
上昇傾向（前回比 +9万円）
労住まきのハイツ４号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,389万円、平均価格は1,559万円、最高値は1,937万円です。
1,550万円
2019年10月
1,505万円
2019年10月
1,280万円
2019年12月
1,313万円
2019年12月
1,498万円
2019年12月
1,457万円
2019年12月
1,430万円
2020年2月
1,452万円
2020年2月
1,140万円
2021年3月
1,378万円
2021年3月
1,140万円
2021年9月
1,342万円
2021年9月
1,798万円
2022年3月
1,162万円
2022年3月
1,898万円
2023年4月
1,571万円
2023年4月
1,758万円
2023年4月
1,799万円
2023年7月
1,664万円
2023年7月
1,898万円
2023年12月
1,937万円
2023年12月
1,880万円
2024年2月
1,817万円
2024年2月
1,780万円
2024年6月
1,804万円
2024年6月
1,898万円
2024年6月
1,919万円
2024年6月
1,180万円
2024年8月
1,739万円
2024年8月
1,580万円
2025年1月
1,612万円
2025年1月
1,580万円
2025年5月
1,577万円
2025年5月
1,480万円
2025年7月
1,577万円
2025年7月
1,780万円
2025年12月
1,690万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,521万円
2025年12月
950万円
2025年12月
1,443万円
2025年12月
1,380万円
2026年3月
1,389万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市牧野北町5-4
口コミ・レビュー
枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 牧野駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局など生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 快速急行は止まらないので、時間帯によっては少し待つことがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、共有部分も比較的きれいに保たれています。子育て世帯や、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションだと思います。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの専有面積で、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、私の部屋は使いやすい配置でした。眺望も悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースももう少し欲しかったです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした建物という印象です。エントランス周りは清掃されており、清潔感がありました。桜の季節には敷地内の木々が綺麗でした。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。駐車場も抽選でした。
交通★★★★☆
良い点: 牧野駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。京阪電車での通勤は快適でした。自転車で少し行けばスーパーもあり、買い物にも不便しませんでした。
気になる点: null
築年数は経過していますが、立地の良さと部屋の広さには満足していました。日勤管理で、日常的な管理はしっかりされていると感じます。古さをリフォームでカバーできる方や、静かな住環境を重視する方には検討の価値がある物件だと思います。
労住まきのハイツ４号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
労住まきのハイツ４号棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／牧野駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／牧野駅 徒歩7分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
労住まきのハイツ４号棟の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／牧野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
労住まきのハイツ４号棟に関するよくある質問
労住まきのハイツ４号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 労住まきのハイツ４号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
労住まきのハイツ４号棟の売却相場はいくらですか？
労住まきのハイツ４号棟の売却相場は、京阪本線／牧野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
労住まきのハイツ４号棟は築50年ですが売れますか？
労住まきのハイツ４号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。