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マンション

ザ・千里ガーデンズブライトウイング

大阪府吹田市原町4丁目21-45JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分
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🚨 ザ・千里ガーデンズブライトウイング
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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
3日前

夫婦＋子ども2人

69〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 吹田市
6日前

夫婦＋子ども3人

79〜85.25m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

79〜85.25m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

79〜85.25m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

79〜85.25m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市原町4丁目21-45
交通
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分
築年月
2011年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
185戸
専有面積
59.36m² ～ 85.25m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
15363.7m²
分譲会社
東急不動産山陽電気鉄道他
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立岸部第二小学校
中学校区域
市立第二中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市原町4丁目21-45

ザ・千里ガーデンズブライトウイングの物件固有情報

立地・交通

ザ・千里ガーデンズブライトウイングは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分。岸辺駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ザ・千里ガーデンズブライトウイングは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数185戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産山陽電気鉄道他、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約59.36から85.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立岸部第二小学校、市立第二中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ザ・千里ガーデンズブライトウイングの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ザ・千里ガーデンズブライトウイングの過去の取引実績

直近価格

4,144万円

平均価格

3,431万円

最高値

4,680万円

最安値

2,580万円

下落傾向（前回比 6万円）

ザ・千里ガーデンズブライトウイングの売却査定履歴です。直近価格は4,144万円、平均価格は3,431万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市原町4丁目21-45

口コミ・レビュー

千里住民40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。共用部も綺麗に保たれており、マンション全体の雰囲気が良いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。

気になる点: もう少しゴミ置き場の管理を強化してほしい時があります。

静かで落ち着いた環境で、緑も多いので気に入っています。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしができています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR岸辺駅まで徒歩15分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は悪くないと感じました。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し億劫かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房などの設備も充実しています。

気になる点: 専有面積が59.36m²～と、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 市立岸部第二小学校が近く、通学には安心感があります。近隣には公園もあり、子どもの遊び場には困らなそうです。

静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれている点は評価できます。お部屋の仕様も悪くなく、価格帯によっては検討したい物件です。

ザ・千里ガーデンズブライトウイングの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ザ・千里ガーデンズブライトウイングは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ザ・千里ガーデンズブライトウイングの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ザ・千里ガーデンズブライトウイングに関するよくある質問

ザ・千里ガーデンズブライトウイングの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ザ・千里ガーデンズブライトウイングの売却相場はいくらですか？

ザ・千里ガーデンズブライトウイングの売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・千里ガーデンズブライトウイングは築15年ですが売れますか？

ザ・千里ガーデンズブライトウイングは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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