マンション

藤和ライブタウン伏見桃山

京都府京都市伏見区両替町3丁目323京阪本線／伏見桃山駅徒歩2分

藤和ライブタウン伏見桃山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	80m²前後	京都市立伏見南浜小学校区希望, 眺望重視
3日前	定年前の住み替え検討	60m²以上	駅徒歩2分以内, ペット可必須, 上層階希望
6日前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	京都市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦（DINKS）	105m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1日前

80m²前後

京都市立伏見南浜小学校区希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

3日前

60m²以上

駅徒歩2分以内, ペット可必須, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

6日前

55m²以上

京都市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

1週間前

105m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

上記以外にも藤和ライブタウン伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区両替町3丁目323

交通

京阪本線／伏見桃山駅徒歩2分

築年月

1984年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

91戸

専有面積

57.67m² ～ 103.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

2786.03m²

分譲会社

藤和不動産

施工会社

清水建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

京都市立伏見南浜小学校

中学校区域

京都市立桃陵中学校

設計会社

清水建設

所在地(住所)

京都府京都市伏見区両替町3丁目323

売却査定履歴

藤和ライブタウン伏見桃山の過去の取引実績

直近価格

2,662万円

平均価格

2,483万円

最高値

4,767万円

最安値

1,880万円

下落傾向（前回比 628万円）

1,880万円

2014年3月

1,880万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,883万円

2015年3月

1,883万

2,280万円

2015年4月

2,280万

2,330万円

2015年4月

2,330万

1,980万円

2015年8月

1,980万

2,235万円

2015年8月

2,235万

2,750万円

2015年9月

2,750万

2,025万円

2015年9月

2,025万

2,650万円

2016年1月

2,650万

2,119万円

2016年1月

2,119万

2,590万円

2016年2月

2,590万

2,190万円

2016年2月

2,190万

2,490万円

2016年4月

2,490万

2,291万円

2016年4月

2,291万

2,750万円

2016年10月

2,750万

2,399万円

2016年10月

2,399万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,592万円

2016年12月

2,592万

2,363万円

2017年1月

2,363万

2,381万円

2017年1月

2,381万

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,668万円

2017年1月

2,668万

1,880万円

2017年1月

1,880万

2,212万円

2017年1月

2,212万

1,880万円

2017年7月

1,880万

2,058万円

2017年7月

2,058万

1,888万円

2017年7月

1,888万

2,363万円

2017年7月

2,363万

1,897万円

2017年7月

1,897万

1,891万円

2017年7月

1,891万

1,980万円

2017年7月

1,980万

2,310万円

2017年7月

2,310万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,419万円

2017年11月

2,419万

2,950万円

2017年11月

2,950万

2,407万円

2017年11月

2,407万

2,950万円

2017年12月

2,950万

2,516万円

2017年12月

2,516万

1,880万円

2018年1月

1,880万

2,032万円

2018年1月

2,032万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,210万円

2018年2月

2,210万

2,334万円

2018年2月

2,334万

2,530万円

2018年3月

2,530万

2,334万円

2018年3月

2,334万

2,198万円

2018年3月

2,198万

2,333万円

2018年3月

2,333万

2,830万円

2018年3月

2,830万

2,863万円

2018年3月

2,863万

2,776万円

2018年3月

2,776万

2,080万円

2018年4月

2,080万

2,365万円

2018年4月

2,365万

2,198万円

2018年5月

2,198万

2,328万円

2018年5月

2,328万

2,364万円

2018年5月

2,364万

2,318万円

2018年5月

2,318万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,275万円

2018年5月

2,275万

2,880万円

2018年7月

2,880万

2,764万円

2018年7月

2,764万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,302万円

2018年7月

2,302万

2,430万円

2018年7月

2,430万

2,309万円

2018年7月

2,309万

2,148万円

2018年8月

2,148万

2,235万円

2018年8月

2,235万

2,098万円

2018年9月

2,098万

2,252万円

2018年9月

2,252万

2,098万円

2018年10月

2,098万

2,123万円

2018年10月

2,123万

2,186万円

2018年10月

2,186万

2,198万円

2018年11月

2,198万

2,125万円

2018年11月

2,125万

2,048万円

2018年11月

2,048万

2,103万円

2018年11月

2,103万

2,048万円

2019年1月

2,048万

2,193万円

2019年1月

2,193万

2,064万円

2019年1月

2,064万

1,998万円

2019年2月

1,998万

1,965万円

2019年2月

1,965万

1,998万円

2019年3月

1,998万

2,033万円

2019年3月

2,033万

1,880万円

2020年3月

1,880万

2,030万円

2020年3月

2,030万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,089万円

2020年7月

2,089万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,129万円

2020年9月

2,129万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,232万円

2021年2月

2,232万

2,400万円

2021年2月

2,400万

2,412万円

2021年2月

2,412万

2,490万円

2021年8月

2,490万

2,469万円

2021年8月

2,469万

2,300万円

2021年10月

2,300万

2,555万円

2021年10月

2,555万

2,998万円

2022年1月

2,998万

2,545万円

2022年1月

2,545万

2,300万円

2022年2月

2,300万

2,500万円

2022年2月

2,500万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,314万円

2022年2月

2,314万

2,998万円

2022年3月

2,998万

2,620万円

2022年3月

2,620万

2,880万円

2022年6月

2,880万

2,675万円

2022年6月

2,675万

3,290万円

2022年7月

3,290万

2,627万円

2022年7月

2,627万

4,280万円

2022年8月

4,280万

4,767万円

2022年8月

4,767万

3,190万円

2022年9月

3,190万

2,613万円

2022年9月

2,613万

2,430万円

2022年10月

2,430万

2,735万円

2022年10月

2,735万

3,090万円

2022年12月

3,090万

2,834万円

2022年12月

2,834万

2,260万円

2023年1月

2,260万

2,718万円

2023年1月

2,718万

2,990万円

2023年2月

2,990万

2,774万円

2023年2月

2,774万

2,990万円

2023年8月

2,990万

2,812万円

2023年8月

2,812万

3,100万円

2023年9月

3,100万

2,976万円

2023年9月

2,976万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,489万円

2024年2月

3,489万

3,516万円

2024年2月

3,516万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,344万円

2024年4月

3,344万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,557万円

2025年1月

2,557万

3,580万円

2025年1月

3,580万

2,671万円

2025年1月

2,671万

2,130万円

2025年6月

2,130万

2,465万円

2025年6月

2,465万

2,950万円

2025年11月

2,950万

2,525万円

2025年11月

2,525万

3,290万円

2026年3月

3,290万

2,662万円

2026年3月

2,662万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区両替町3丁目323

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 伏見桃山駅まで徒歩2分という近さは非常に便利です。京阪線一本で大阪方面や淀屋橋方面にもアクセスしやすく、通勤に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活する上で不便を感じることはありません。商店街も活気があって楽しいです。

気になる点: 近鉄桃山駅まで少し歩くので、そちらを利用したい場合は少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。オートロックではないので、セキュリティ面はやや気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。管理体制も安定しており、この立地でこの価格なら満足度は高いと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランス周りは管理されていますが、やはり築年数を感じさせる部分もあります。

気になる点: エレベーターが2基あるのは良いですが、古いタイプなので待ち時間が発生することもあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったり過ごせそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせる可能性があります。

気になる点: 現状のお部屋だと、水回りを中心に設備が古く、リフォームは必須になりそうです。間取りの選択肢が不明なのが少し不安です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪伏見桃山駅まで徒歩2分は最大の魅力。京阪沿線での通勤や、淀屋橋へのアクセスは抜群に良いです。

立地と駅からの近さは非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用や将来的な修繕計画なども含めて検討が必要です。内見した部屋によっては、設備面でのマイナスが大きいかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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