立地・交通
チュリス学園前第2は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩8分。学園前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.69〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.69〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.69〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.69〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
68.69〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
68.69〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
70〜72.68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
68.69〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
68.69〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
チュリス学園前第2は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩8分。学園前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
チュリス学園前第2は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は住建不動産奈良日日新聞社、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.69から72.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立富雄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
チュリス学園前第2の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
チュリス学園前第2の過去の取引実績
直近価格
1,158万円
平均価格
1,070万円
最高値
1,500万円
最安値
830万円
チュリス学園前第2の売却査定履歴です。直近価格は1,158万円、平均価格は1,070万円、最高値は1,500万円です。
830万円
2016年2月
854万円
2016年2月
980万円
2016年10月
918万円
2016年10月
1,100万円
2017年9月
998万円
2017年9月
980万円
2018年3月
1,051万円
2018年3月
1,100万円
2018年6月
1,068万円
2018年6月
980万円
2018年7月
1,006万円
2018年7月
1,500万円
2022年3月
1,477万円
2022年3月
1,125万円
2024年4月
1,158万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 学園前駅まで徒歩8分と比較的近く、日常の買い物や移動に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境が魅力です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。緑も多く、散歩するのが気持ち良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、学園前駅へのアクセスと閑静な住環境が魅力のマンションです。近隣の商業施設も充実しており、子育てにも適した場所だと思います。管理状態も良好で、長く住みやすい物件だと感じています。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 水回りの設備は年数相応で、リフォームを検討するレベルでした。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変でした。駐車場も限られています。
良い点: 近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利でした。駅周辺には日常使いできるお店も揃っていて助かりました。
学園前駅が近く、通勤には非常に便利でした。周辺環境も静かで子育てしやすかったです。ただ、築年数が古いため、水回りの設備などは最新とは言えません。エレベーターがない点も、人によっては気になるかもしれません。全体的には、駅近で静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
チュリス学園前第2は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
チュリス学園前第2の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チュリス学園前第2は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。