立地・交通
ピアン自由ヶ丘6号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分。志染駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 50〜52.57m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 50〜52.57m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 50〜52.57m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 50〜52.57m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
50〜52.57m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
50〜52.57m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
50〜52.57m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
50〜52.57m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ピアン自由ヶ丘6号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分。志染駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピアン自由ヶ丘6号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西村興産、施工会社は建成社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.26から52.57平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三木市立自由が丘小学校、三木市立自由が丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピアン自由ヶ丘6号棟の査定では、三木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ピアン自由ヶ丘6号棟の過去の取引実績
直近価格
405万円
平均価格
316万円
最高値
480万円
最安値
120万円
ピアン自由ヶ丘6号棟の売却査定履歴です。直近価格は405万円、平均価格は316万円、最高値は480万円です。
400万円
2015年11月
390万円
2015年11月
200万円
2020年6月
203万円
2020年6月
340万円
2020年10月
274万円
2020年10月
180万円
2021年6月
230万円
2021年6月
220万円
2021年6月
224万円
2021年6月
290万円
2021年6月
120万円
2021年6月
210万円
2021年6月
480万円
2023年8月
475万円
2023年8月
450万円
2023年12月
460万円
2023年12月
450万円
2024年8月
405万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅までは徒歩10分と許容範囲内。神戸電鉄で神戸方面へアクセスできるのは便利。
気になる点: 電車の本数が少なく、特に夜間や休日は不便を感じることがある。
良い点: スーパーやドラッグストア、小児科なども近く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃う。自然も豊かで静かな環境。
気になる点: null
良い点: 自主管理だが、住民同士の協力で清掃などは行き届いている方だと思う。特に大きなトラブルはない。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと住民同士の良好な関係で、住みやすいマンションだと感じています。駅からのアクセスは少し気になりますが、車があれば不便は少ないです。自然に囲まれた静かな暮らしをしたい方にはおすすめです。
良い点: 自由が丘小学校がすぐ近くで、子供の通学に安心。公園も複数あり、子育てしやすい環境が整っている。
気になる点: null
良い点: 専有面積が49㎡台からと、二人暮らしには十分な広さ。リフォームされている部屋も多く、快適に過ごせる。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えない。断熱性や遮音性はやや気になる。
良い点: RC造なので、建物の構造はしっかりしている。外観は年季を感じるが、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれない。
子育て環境を最優先に考えてこのマンションを選びました。小学校が近く、公園も多いので子供たちはのびのびと過ごせています。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めると思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っていて満足しています。
ピアン自由ヶ丘6号棟は三木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分
三木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピアン自由ヶ丘6号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアン自由ヶ丘6号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。