立地・交通
コープ泉風苑は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東岸和田駅 徒歩11分。東岸和田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 48〜50.06m2 / JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
48〜50.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
48〜50.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
48〜50.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
48〜50.06m2 / JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
48〜50.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
コープ泉風苑は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東岸和田駅 徒歩11分。東岸和田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ泉風苑は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は八木商店、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.72から50.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ泉風苑の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ泉風苑の過去の取引実績
直近価格
232万円
平均価格
272万円
最高値
400万円
最安値
200万円
コープ泉風苑の売却査定履歴です。直近価格は232万円、平均価格は272万円、最高値は400万円です。
400万円
2018年8月
390万円
2018年8月
350万円
2018年11月
343万円
2018年11月
298万円
2019年2月
302万円
2019年2月
280万円
2023年9月
275万円
2023年9月
270万円
2023年9月
267万円
2023年9月
275万円
2023年10月
279万円
2023年10月
260万円
2023年11月
273万円
2023年11月
250万円
2023年11月
267万円
2023年11月
230万円
2023年11月
249万円
2023年11月
215万円
2023年11月
245万円
2023年11月
230万円
2023年12月
255万円
2023年12月
210万円
2023年12月
250万円
2023年12月
250万円
2025年4月
218万円
2025年4月
380万円
2025年6月
229万円
2025年6月
200万円
2025年6月
232万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東岸和田駅まで徒歩11分と、そこまで遠くはない距離。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。特急などを使う場合は乗り換えが必要になります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあるので、子供の遊び場にも困りません。治安も悪くないと思います。
気になる点: null
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、柔軟な対応ができるかもしれません。
気になる点: 管理会社が入っていないため、共有部分の清掃や修繕の頻度が気になります。セキュリティ面でもやや不安を感じます。
築年数は経っていますが、古き良きマンションという感じです。最寄り駅までは少し歩きますが、周辺環境は静かで住みやすいです。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。価格重視の方には検討の余地がある物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造り。外観は年季が入っていますが、清掃はされている印象です。戸数が少ないので、共用部も比較的落ち着いているでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、内装や設備は最新のものとは異なります。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は40㎡台から50㎡台と、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りによっては使い勝手が良さそうです。
気になる点: 設備は古い可能性が高いです。水回りやキッチン、バスルームなどは最新の設備に交換されているか確認が必要です。
良い点: 東岸和田駅まで徒歩11分は許容範囲。駅周辺に商業施設が充実しているのは便利です。電車で大阪市内へのアクセスも良好。
気になる点: JR阪和線なので、遅延が気になる時はあるかもしれません。また、駅からの道のりが少し寂しいと感じる人もいるかもしれません。
築年数はかなり古いですが、立地と価格によっては魅力的な物件になりそうです。東岸和田駅まで徒歩圏内で、周辺環境も静か。自主管理という点は、管理状態をしっかり確認する必要がありますが、価格が抑えられていれば、リノベーションして住むのも良いかもしれません。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良いと感じました。
コープ泉風苑は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/東岸和田駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/東岸和田駅 徒歩11分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ泉風苑の売却相場は、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ泉風苑は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。