立地・交通
日の出ハイツは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／姫路駅 バス10分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
姫路市の物件一覧に戻る🚨 日の出ハイツ
1,280万1,191万1,390万1,242万1,280万1,225万1,280万1,198万1,180万1,212万1,200万1,140万1,730万1,392万1,200万1,236万1,200万1,194万1,200万1,217万1,311万980万1,269万1,799万1,225万1,790万1,171万1,200万1,292万1,372万1,200万1,448万1,364万1,980万1,590万1,250万1,570万1,200万1,193万1,200万1,209万1,680万1,250万1,580万1,342万1,680万1,433万1,080万1,393万1,890万1,468万1,500万1,416万1,890万1,529万1,500万1,667万
マンション
日の出ハイツ
兵庫県姫路市日出町2丁目19-19JR山陽本線／姫路駅 バス10分
緊急対策
🚨 日の出ハイツ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
姫路市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.15〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.15〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.15〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.15〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.15〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 姫路市
3日前共働き夫婦
86.15〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 姫路市
4日前共働き夫婦
86.15〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 姫路市
5日前共働き夫婦
86.15〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 姫路市
6日前共働き夫婦
86.15〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 姫路市
7日前共働き夫婦
86.15〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県姫路市日出町2丁目19-19
交通
JR山陽本線／姫路駅 バス10分
築年月
1986年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
55戸
専有面積
86.15m² ～ 99.09m²
管理方式
巡回
詳細情報
分譲会社
播磨地方住宅協会
施工会社
赤鹿建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
姫路市立東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市日出町2丁目19-19
日の出ハイツの物件固有情報
建物スペック
日の出ハイツは築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は播磨地方住宅協会、施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約86.15から99.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は姫路市立東小学校、姫路市立東光中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日の出ハイツの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 日の出ハイツの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
日の出ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,667万円
平均価格
1,370万円
最高値
1,980万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +167万円）
日の出ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,667万円、平均価格は1,370万円、最高値は1,980万円です。
1,280万円
2015年2月
1,191万円
2015年2月
1,390万円
2015年4月
1,242万円
2015年4月
1,280万円
2015年8月
1,225万円
2015年8月
1,280万円
2016年1月
1,198万円
2016年1月
1,180万円
2017年6月
1,212万円
2017年6月
1,200万円
2020年6月
1,140万円
2020年6月
1,730万円
2021年2月
1,392万円
2021年2月
1,200万円
2021年7月
1,236万円
2021年7月
1,200万円
2022年1月
1,194万円
2022年1月
1,200万円
2022年4月
1,217万円
2022年4月
1,311万円
2022年4月
980万円
2022年7月
1,269万円
2022年7月
1,799万円
2022年9月
1,225万円
2022年9月
1,790万円
2022年12月
1,171万円
2022年12月
1,200万円
2023年1月
1,292万円
2023年1月
1,372万円
2023年1月
1,200万円
2023年7月
1,448万円
2023年7月
1,364万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,590万円
2023年8月
1,250万円
2023年8月
1,570万円
2023年8月
1,200万円
2023年10月
1,193万円
2023年10月
1,200万円
2024年2月
1,209万円
2024年2月
1,680万円
2024年4月
1,250万円
2024年4月
1,580万円
2024年6月
1,342万円
2024年6月
1,680万円
2025年1月
1,433万円
2025年1月
1,080万円
2025年5月
1,393万円
2025年5月
1,890万円
2025年10月
1,468万円
2025年10月
1,500万円
2025年12月
1,416万円
2025年12月
1,890万円
2025年12月
1,529万円
2025年12月
1,500万円
2026年2月
1,667万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県姫路市日出町2丁目19-19
口コミ・レビュー
姫路のニューファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くかバスに乗る必要があります。バスの本数が少ない時間帯があるので、駅へのアクセスは少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には待つことがあります。外観は少し古さを感じさせるデザインです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は広々としており、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家には助かります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と静かな住環境が魅力です。周辺の利便性も悪くなく、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅へのアクセスだけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
姫路在住シニアさん居住者 / 2022年11月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくれるので安心感があります。共用部分の清掃もきちんとされています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。来訪者はインターホンで確認する必要があります。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 姫路駅までバスでアクセスできるのは良い点です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、休日は楽しめます。
気になる点: バス停まで徒歩で10分程度かかり、さらにバスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。特に雨の日などは不便です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、近所付き合いも穏やかです。近くに病院や薬局もあり、日々の生活には困りません。小学校も近いので、お子さんのいる家庭には便利でしょう。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、一人で遅くに帰宅する際は少し心細さを感じることもあります。
長年住んでいますが、静かで落ち着いた環境は気に入っています。広さもあるので、ゆったりと暮らせます。ただ、築年数も古くなってきたので、設備面での不便さは否めません。駅へのアクセスがもう少し良ければ言うことなしですが、この立地と価格なら許容範囲かと思います。
日の出ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日の出ハイツは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／姫路駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／姫路駅 バス10分
立地の魅力
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
姫路市エリアの市場動向・資産価値
日の出ハイツの立地価値・将来性
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 日の出ハイツの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
日の出ハイツに関するよくある質問
日の出ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日の出ハイツの売却相場はいくらですか？
日の出ハイツの売却相場は、JR山陽本線／姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日の出ハイツは築40年ですが売れますか？
日の出ハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。