立地・交通
セントポリア生駒D棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分。生駒駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 60.87〜66m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 60.87〜66m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 60.87〜66m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.87〜68m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 60.87〜66m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
60.87〜66m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
60.87〜66m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
60.87〜66m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
60.87〜68m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
60.87〜66m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
セントポリア生駒D棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分。生駒駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントポリア生駒D棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.87から80.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立俵口小学校、生駒市立生駒中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントポリア生駒D棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントポリア生駒D棟の過去の取引実績
直近価格
1,351万円
平均価格
1,154万円
最高値
1,680万円
最安値
730万円
セントポリア生駒D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,351万円、平均価格は1,154万円、最高値は1,680万円です。
1,280万円
2015年11月
1,229万円
2015年11月
1,398万円
2016年2月
1,282万円
2016年2月
1,398万円
2016年8月
1,210万円
2016年8月
810万円
2016年9月
1,191万円
2016年9月
730万円
2016年11月
1,095万円
2016年11月
980万円
2017年5月
1,072万円
2017年5月
980万円
2017年11月
820万円
2017年11月
860万円
2019年12月
836万円
2019年12月
770万円
2020年3月
792万円
2020年3月
770万円
2020年9月
778万円
2020年9月
1,480万円
2022年9月
1,069万円
2022年9月
1,380万円
2022年12月
1,359万円
2022年12月
1,030万円
2023年1月
1,228万円
2023年1月
1,330万円
2023年1月
1,207万円
2023年1月
750万円
2023年3月
1,142万円
2023年3月
1,480万円
2023年11月
1,134万円
2023年11月
1,680万円
2024年5月
1,236万円
2024年5月
1,498万円
2025年2月
1,335万円
2025年2月
1,380万円
2025年3月
1,494万円
2025年3月
890万円
2025年5月
1,371万円
2025年5月
1,380万円
2026年1月
1,351万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や時間帯を考えると車があった方が便利。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心感がある。
気になる点: 地下1階付3階建てという構造上、一部住戸は日当たりや風通しに工夫が必要かもしれない。
良い点: 専有面積は広めで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが多いと思われる。リフォーム済み物件なら快適に暮らせそう。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものと比べると見劣りする可能性があり、リフォームの検討が必要になる場合がある。
生駒駅からは少し距離がありますが、静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢だと思います。日勤管理で安心感があり、共用部も手入れされています。ただ、徒歩での移動や、築年数なりの設備面は考慮が必要です。車があれば、生活の利便性は格段に上がります。
良い点: 生駒駅まで行けば近鉄けいはんな線で大阪市内へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設や病院なども揃っていて便利。
気になる点: 徒歩23分はやはりネック。バス便も選択肢にはなるが、電車の乗り換えを考えると少し不便さを感じる。
良い点: 生駒市立俵口小学校区域で、教育環境としては良さそう。坂道はあるものの、自然も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少なく、日常の買い物は車か駅周辺まで行く必要がありそう。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもさらに良い。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化や修繕履歴については確認が必要。
生駒駅からの距離がやや気になりますが、静かで緑豊かな住環境と、日勤管理による安心感は魅力的です。子育て世代には小学校区も良いので検討価値あり。価格帯によっては、リフォームして住むのも良いかもしれません。車があれば、生活の質はかなり向上する物件だと感じました。
セントポリア生駒D棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントポリア生駒D棟の売却相場は、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア生駒D棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。