立地・交通
アザレヴェールハイム広田は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス6分。西宮北口駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
74〜86m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
アザレヴェールハイム広田は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス6分。西宮北口駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アザレヴェールハイム広田は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日立造船不動産、施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.73から107.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広田小学校、平木中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アザレヴェールハイム広田の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アザレヴェールハイム広田の過去の取引実績
直近価格
2,369万円
平均価格
3,062万円
最高値
3,880万円
最安値
2,300万円
アザレヴェールハイム広田の売却査定履歴です。直近価格は2,369万円、平均価格は3,062万円、最高値は3,880万円です。
3,280万円
2019年6月
3,413万円
2019年6月
3,380万円
2019年10月
3,312万円
2019年10月
2,980万円
2020年4月
3,182万円
2020年4月
2,780万円
2020年6月
3,097万円
2020年6月
3,380万円
2024年2月
3,413万円
2024年2月
3,380万円
2024年5月
3,377万円
2024年5月
2,780万円
2025年1月
2,440万円
2025年1月
2,300万円
2025年9月
2,374万円
2025年9月
3,880万円
2026年2月
2,369万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。広田小学校も近く、通学路も安全なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、地域柄か治安は悪くないと思います。
気になる点: 築年数なりに共用部の古さは感じられます。もう少しセキュリティ面が充実していると安心できるのですが。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームや設備交換は必要になるかもしれません。特に水回りは古さを感じます。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。周辺の自然環境や子育てのしやすさを重視する方にはおすすめです。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩17分は少し遠いが、バス便(6分)もあるので、許容範囲内。梅田へのアクセスも良好。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは、特に雨の日や夏場は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: RC造で、地下1階付き6階建てという構造はしっかりしている印象。30戸と小規模なマンションで、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が1988年と古いため、外観やエントランス、共用部のデザインには経年劣化が見られます。リフォームされているか確認が必要。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができそうです。広田小学校区なのも子育て世代にはプラスポイント。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物は車や自転車、または駅周辺を利用する必要があります。
築年数は古いものの、立地や広さを考えると価格によっては魅力的な物件になりそうです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からの距離と共用部の古さは少し気になります。内装や設備のリフォーム状況は要確認です。
アザレヴェールハイム広田は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス6分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アザレヴェールハイム広田の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アザレヴェールハイム広田は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。