立地・交通
ルネシーズンズ千里の丘4番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 81.57〜88m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 81.57〜88m2 / JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 81.57〜88m2 / JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 81.57〜88m2 / JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
81.57〜88m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
81.57〜88m2 / JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
81.57〜88m2 / JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
81.57〜88m2 / JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ルネシーズンズ千里の丘4番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネシーズンズ千里の丘4番館は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.57から117.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第二小学校、千里丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネシーズンズ千里の丘4番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネシーズンズ千里の丘4番館の過去の取引実績
直近価格
3,154万円
平均価格
3,317万円
最高値
3,980万円
最安値
2,858万円
ルネシーズンズ千里の丘4番館の売却査定履歴です。直近価格は3,154万円、平均価格は3,317万円、最高値は3,980万円です。
3,980万円
2014年12月
3,948万円
2014年12月
3,780万円
2015年6月
3,848万円
2015年6月
3,680万円
2015年9月
3,588万円
2015年9月
3,480万円
2016年2月
3,575万円
2016年2月
3,180万円
2016年11月
2,858万円
2016年11月
3,080万円
2018年9月
3,027万円
2018年9月
2,880万円
2018年10月
2,979万円
2018年10月
3,080万円
2018年11月
3,052万円
2018年11月
2,980万円
2019年4月
3,003万円
2019年4月
3,180万円
2024年10月
3,154万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 特急や新快速は止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた住環境です。山田第二小学校も近く、子育て世帯には安心できる立地だと思います。公園も点在しています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時がある。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さを考えると、満足度は高いです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえる安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。バルコニーも広めで、開放感があります。リビングが明るいのが良い点でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面も、共用部の清掃なども行き届いている印象でした。
気になる点: null
良い点: 静かな環境で、緑も多いのは魅力的です。山田第二小学校区というのもプラスポイント。ただ、最寄りのスーパーまでは少し歩くかもしれません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かも。
ルネシーズンズ千里の丘4番館は、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。日勤管理で安心感もありますが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境は良いので、子育て世代には検討の価値がある物件だと思います。
ルネシーズンズ千里の丘4番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネシーズンズ千里の丘4番館の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネシーズンズ千里の丘4番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。