立地・交通
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央K棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分。ウッディタウン中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央K棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分。ウッディタウン中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央K棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.74から113.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立ゆりのき台小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央K棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央K棟の過去の取引実績
直近価格
1,768万円
平均価格
2,205万円
最高値
2,980万円
最安値
1,600万円
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央K棟の売却査定履歴です。直近価格は1,768万円、平均価格は2,205万円、最高値は2,980万円です。
2,380万円
2023年1月
2,320万円
2023年1月
2,080万円
2023年5月
2,007万円
2023年5月
2,980万円
2023年6月
2,502万円
2023年6月
1,600万円
2024年5月
1,768万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩1分という驚異的な近さは最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、外出時に非常に便利で、天候の悪い日でもストレスなく駅を利用できます。
良い点: 周辺は緑が多く、子育て環境としては申し分ありません。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちがのびのびと過ごせるのは嬉しいです。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車があった方が便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや荷物が多い時は少し大変です。
駅近で子育てしやすい環境を重視するなら、このマンションはおすすめです。共用部は新しくはありませんが、日勤管理で安心感もあります。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。エントランスもオートロックではありませんが、比較的しっかりしている印象です。
良い点: ウッディタウン中央駅がすぐそこにあるのは本当に便利です。神戸方面へのアクセスも悪くありません。車があれば、さらに行動範囲が広がります。
気になる点: 鉄道の終電が早い時間帯なので、遅くまで外出する際は注意が必要です。
静かで落ち着いた環境で、駅にも近いので、利便性と静穏性を両立したい方には良い選択肢だと思います。お部屋は少し古さを感じますが、広さがあるので工夫次第で快適に過ごせます。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央K棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央K棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央K棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。