立地・交通
住道駅前住宅２０号棟は大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／住道駅 徒歩5分。住道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大東市の物件一覧に戻る🚨 住道駅前住宅２０号棟
1,388万1,398万1,288万1,347万1,298万1,267万1,198万1,252万1,040万1,175万780万1,088万2,080万1,180万1,798万1,281万1,790万1,696万1,780万1,691万1,780万1,687万1,780万1,687万1,110万1,711万650万1,476万1,490万1,201万888万922万878万915万878万909万
マンション
住道駅前住宅２０号棟
大阪府大東市川中新町20JR片町線／住道駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 住道駅前住宅２０号棟
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大東市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大東市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.49〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大東市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.49〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大東市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.49〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大東市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.49〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大東市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.49〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大東市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
65.49〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大東市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
65.49〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大東市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
65.49〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大東市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
65.49〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大東市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
65.49〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大東市川中新町20
交通
JR片町線／住道駅 徒歩5分
築年月
1982年4月
構造
RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.49m² ～ 84.82m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大東市立住道南小学校
中学校区域
大東市立住道中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府大東市川中新町20
住道駅前住宅２０号棟の物件固有情報
建物スペック
住道駅前住宅２０号棟は築44年（1982年築）のマンションです。RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.49から84.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大東市立住道南小学校、大東市立住道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
住道駅前住宅２０号棟の査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
住道駅前住宅２０号棟の過去の取引実績
直近価格
909万円
平均価格
1,327万円
最高値
2,080万円
最安値
650万円
上昇傾向（前回比 +31万円）
住道駅前住宅２０号棟の売却査定履歴です。直近価格は909万円、平均価格は1,327万円、最高値は2,080万円です。
1,388万円
2016年12月
1,398万円
2016年12月
1,288万円
2017年2月
1,347万円
2017年2月
1,298万円
2017年2月
1,267万円
2017年2月
1,198万円
2017年3月
1,252万円
2017年3月
1,040万円
2017年12月
1,175万円
2017年12月
780万円
2018年1月
1,088万円
2018年1月
2,080万円
2018年11月
1,180万円
2018年11月
1,798万円
2019年8月
1,281万円
2019年8月
1,790万円
2022年4月
1,696万円
2022年4月
1,780万円
2022年4月
1,691万円
2022年4月
1,780万円
2024年7月
1,687万円
2024年7月
1,780万円
2025年1月
1,687万円
2025年1月
1,110万円
2025年4月
1,711万円
2025年4月
650万円
2025年6月
1,476万円
2025年6月
1,490万円
2025年10月
1,201万円
2025年10月
888万円
2026年1月
922万円
2026年1月
878万円
2026年2月
915万円
2026年2月
878万円
2026年3月
909万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大東市川中新町20
口コミ・レビュー
住道暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR住道駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはダイエーなどの商業施設も充実しており、日々の買い物や外食に困ることはありません。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: なし
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 夜遅くは駅周辺が少し騒がしく感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。子育てにも適した環境で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
住道検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: やはり築年数なりの古さは感じられます。外観はそこまで新しくはありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。和室が多い間取りもあるようです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR住道駅まで徒歩5分は本当に魅力的です。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが多数あり、生活必需品は全て揃います。
気になる点: なし
立地と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。駅からの近さ、周辺施設の充実度は大きな魅力です。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては検討に値すると思います。
住道駅前住宅２０号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
住道駅前住宅２０号棟は大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／住道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／住道駅 徒歩5分
立地の魅力
大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大東市エリアの市場動向・資産価値
住道駅前住宅２０号棟の立地価値・将来性
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／住道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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住道駅前住宅２０号棟に関するよくある質問
住道駅前住宅２０号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
住道駅前住宅２０号棟の売却相場はいくらですか？
住道駅前住宅２０号棟の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅２０号棟は築44年ですが売れますか？
住道駅前住宅２０号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。