立地・交通
オーセント萩の台は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩1分。萩の台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 オーセント萩の台
1,620万1,575万1,850万1,687万1,790万1,705万1,750万1,704万1,680万1,613万1,680万1,535万1,590万1,545万1,750万1,490万1,180万1,331万1,650万1,431万1,480万1,342万1,680万1,480万1,350万1,257万1,499万1,273万1,455万1,451万1,350万1,298万1,350万1,413万1,499万1,229万1,449万1,239万1,180万1,268万1,350万1,386万1,370万1,407万1,180万1,361万1,100万1,109万1,230万1,216万1,580万1,290万1,500万1,400万
マンション
オーセント萩の台
奈良県生駒市萩の台1丁目1近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 オーセント萩の台
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.54〜75m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.54〜75m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.54〜75m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.54〜75m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.54〜75m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
マンション奈良県 生駒市
2日前シニア夫婦（住み替え）
70.54〜75m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
マンション奈良県 生駒市
4日前シニア夫婦（住み替え）
70.54〜75m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
マンション奈良県 生駒市
6日前シニア夫婦（住み替え）
70.54〜75m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
マンション奈良県 生駒市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
70.54〜75m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
マンション奈良県 生駒市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
70.54〜75m2 / 近鉄生駒線／萩の台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市萩の台1丁目1
交通
近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩1分
築年月
1996年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
70戸
専有面積
70.54m² ～ 87.69m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
3048.72m²
駐車場数
73
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
鹿島建設大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒南第二小学校
中学校区域
生駒市立大瀬中学校
延床面積
7428.6m²
建築面積
1457.92m²
設計会社
鹿島建設大日本土木
所在地(住所)
奈良県生駒市萩の台1丁目1
オーセント萩の台の物件固有情報
建物スペック
オーセント萩の台は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は鹿島建設大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.54から87.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立生駒南第二小学校、生駒市立大瀬中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
オーセント萩の台の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
オーセント萩の台の過去の取引実績
直近価格
1,400万円
平均価格
1,448万円
最高値
1,850万円
最安値
1,100万円
下落傾向（前回比 100万円）
オーセント萩の台の売却査定履歴です。直近価格は1,400万円、平均価格は1,448万円、最高値は1,850万円です。
1,620万円
2015年4月
1,575万円
2015年4月
1,850万円
2015年8月
1,687万円
2015年8月
1,790万円
2015年11月
1,705万円
2015年11月
1,750万円
2016年2月
1,704万円
2016年2月
1,680万円
2017年7月
1,613万円
2017年7月
1,680万円
2017年9月
1,535万円
2017年9月
1,590万円
2017年11月
1,545万円
2017年11月
1,750万円
2018年12月
1,490万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,331万円
2019年1月
1,650万円
2019年5月
1,431万円
2019年5月
1,480万円
2019年8月
1,342万円
2019年8月
1,680万円
2019年10月
1,480万円
2019年10月
1,350万円
2019年11月
1,257万円
2019年11月
1,499万円
2020年1月
1,273万円
2020年1月
1,455万円
2020年2月
1,451万円
2020年2月
1,350万円
2020年3月
1,298万円
2020年3月
1,350万円
2020年4月
1,413万円
2020年4月
1,499万円
2020年4月
1,229万円
2020年4月
1,449万円
2020年5月
1,239万円
2020年5月
1,180万円
2020年9月
1,268万円
2020年9月
1,350万円
2020年10月
1,386万円
2020年10月
1,370万円
2020年12月
1,407万円
2020年12月
1,180万円
2020年12月
1,361万円
2020年12月
1,100万円
2021年5月
1,109万円
2021年5月
1,230万円
2021年6月
1,216万円
2021年6月
1,580万円
2023年12月
1,290万円
2023年12月
1,500万円
2024年10月
1,400万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市萩の台1丁目1
口コミ・レビュー
生駒在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 萩の台駅徒歩1分は本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに家を出られるし、電車に乗ればすぐに生駒駅や大阪方面にも出られるので、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し飲食店などがあると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。子育て世代には特に向いていると思います。建物の古さは多少感じますが、管理はしっかりしているので、今後も快適に住めそうです。
元住人シニアさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。ベランダからの眺望も悪くなく、日当たりも良かったです。バルコニーの広さは満足でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインだと思います。エレベーターも数基あり、待ち時間はあまり気になりませんでした。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、車の出入りには少し気を使います。建物の外壁などは、年月の経過を感じさせる部分もありました。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅が目の前なのは何よりも魅力的でした。重い荷物を持っていても楽ですし、悪天候でも安心でした。近鉄沿線なので、奈良市内や大阪へのアクセスも良好です。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力でした。年配者や小さなお子さんがいる家庭には大変便利だと思います。部屋の広さや日当たりは満足でしたが、建物の古さは否めません。日勤管理は安心感がありました。
オーセント萩の台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
オーセント萩の台は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩1分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
オーセント萩の台の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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オーセント萩の台に関するよくある質問
オーセント萩の台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
オーセント萩の台の売却相場はいくらですか？
オーセント萩の台の売却相場は、近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーセント萩の台は築29年ですが売れますか？
オーセント萩の台は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。