立地・交通
藤和奈良ハイタウン5号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩3分。奈良駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
藤和奈良ハイタウン5号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩3分。奈良駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和奈良ハイタウン5号棟は築44年(1982年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立三笠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和奈良ハイタウン5号棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和奈良ハイタウン5号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR奈良駅まで徒歩3分は本当に便利。新幹線も利用できるし、近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 奈良公園も近く、緑豊かで落ち着いた環境です。歴史的な建造物も多く、散歩するだけで気分転換になります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅前は人通りが多いですが、少し離れると静かすぎると感じる人もいるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているわけではないので、自分で戸締まりはしっかりする必要があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、奈良駅徒歩3分という立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も素晴らしく、都会の利便性と自然の豊かさを両立させたい方にはおすすめです。設備面で最新のものを求める方には少し物足りないかもしれませんが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広々としており、リフォームすれば十分快適に暮らせるポテンシャルがあります。日当たりも良好な部屋が多い印象でした。収納スペースも比較的しっかりありました。
気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンやお風呂は、最新の設備ではありませんでした。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 建物の外観は年季を感じさせますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は清潔に保たれていました。エントランス周りも比較的きれいです。
気になる点: 11階建てですが、エレベーターが1基なのは少し不便に感じました。駐車場はありますが、台数に限りがあるようです。
良い点: JR奈良駅まで本当に近くて助かりました。通勤だけでなく、週末のお出かけにも便利で、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活必需品の買い物はほぼ駅前で済ませられました。
立地は抜群で、奈良駅へのアクセスは最高です。周辺環境も静かで子育てにも良い環境でした。ただ、築年数が古いので、部屋の設備にはやや古さを感じます。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件になる可能性はあります。ファミリーで住むには、もう少し新しい設備があればなお良かったです。
藤和奈良ハイタウン5号棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和奈良ハイタウン5号棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和奈良ハイタウン5号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。