立地・交通
星和プラネタウン千里南射手座のまちC棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス6分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.66〜82m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、東佐井寺小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.66〜80m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.66〜80m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.66〜80m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.66〜80m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
75.66〜82m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、東佐井寺小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
75.66〜80m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
75.66〜80m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
75.66〜80m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
75.66〜80m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
星和プラネタウン千里南射手座のまちC棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス6分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
星和プラネタウン千里南射手座のまちC棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は星和地所、施工会社は大林組鹿島建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.66から94.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
星和プラネタウン千里南射手座のまちC棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
星和プラネタウン千里南射手座のまちC棟の過去の取引実績
直近価格
2,316万円
平均価格
1,967万円
最高値
2,316万円
最安値
1,380万円
星和プラネタウン千里南射手座のまちC棟の売却査定履歴です。直近価格は2,316万円、平均価格は1,967万円、最高値は2,316万円です。
1,380万円
2014年4月
2,090万円
2014年7月
2,080万円
2017年2月
2,316万円
2017年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に良い。スーパーや病院などの生活利便施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感がある。オートロックではないが、掲示板なども活用され、住民同士のコミュニケーションも取れている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じる部分もある。
良い点: 敷地内はよく手入れされており、植栽も豊か。全体的に落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスや廊下など、建物のデザインや仕様は、近年の新築マンションと比べると見劣りするかもしれない。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと常駐管理の安心感で、子育て世代にはおすすめできるマンションです。日当たりも良く、静かな環境でゆったりと暮らせます。徒歩での移動が基本になりますが、慣れれば問題ありません。
良い点: 南千里駅まではバス便があるものの、本数に限りがあるのが少し残念。駅周辺の商業施設は充実している。
気になる点: バス待ちの時間や、乗り換えを考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかる。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆとりがある。リフォームされている部屋もあり、古さを感じさせない工夫はされている。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める場合はリフォームが必要になる。
良い点: 小学校が近く、公園も多いので子供を遊ばせるには最適。千里ニュータウンらしい落ち着いた街並み。
自然豊かで静かな環境が魅力のマンションでした。子供の成長に合わせて住み替えましたが、子育てをするには良い場所だと思います。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は、新築マンションと比べると見劣りする部分もあります。
星和プラネタウン千里南射手座のまちC棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 バス6分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
星和プラネタウン千里南射手座のまちC棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
星和プラネタウン千里南射手座のまちC棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。