立地・交通
アーバンビュー芦屋山手C棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分。芦屋川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 92.88〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 92.88〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 92.88〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 92.88〜99m2 / 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
92.88〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
92.88〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
92.88〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
92.88〜99m2 / 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
アーバンビュー芦屋山手C棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分。芦屋川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンビュー芦屋山手C棟は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンコーポレイション、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約92.88から135.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンビュー芦屋山手C棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アーバンビュー芦屋山手C棟の過去の取引実績
直近価格
5,821万円
平均価格
6,353万円
最高値
8,480万円
最安値
4,590万円
アーバンビュー芦屋山手C棟の売却査定履歴です。直近価格は5,821万円、平均価格は6,353万円、最高値は8,480万円です。
8,480万円
2016年5月
8,026万円
2016年5月
7,980万円
2016年12月
7,523万円
2016年12月
5,200万円
2019年5月
4,949万円
2019年5月
4,980万円
2020年8月
4,590万円
2020年8月
5,980万円
2025年10月
5,821万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育て環境として非常に優れています。山手小学校も近く、通学も安心です。高級住宅地らしい落ち着きがあります。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、雨の日は傘が必須です。
良い点: 建物は築年数の割に綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、必要最低限は揃っていると思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 特に気になる点はありません。
芦屋の山手という立地はやはり素晴らしく、静かで落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子供の成長にも良い環境だと感じています。駅までの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 芦屋川駅までは徒歩圏内ですが、毎日の通勤には少し距離を感じました。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、便利ではあります。
気になる点: バス便も利用できますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も多く、使い勝手が良かったです。キッチンやお風呂などの設備も十分でした。
気になる点: 築年数も経ってきているので、一部水回りのリフォームは検討しても良いかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園もあり、休日はリラックスして過ごせました。犬の散歩にも良い場所です。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまでは車が必要で、少し不便に感じることがありました。
静かで緑豊かな環境は魅力的でしたが、日常の買い物や駅へのアクセスを考えると、もう少し利便性を重視したいと感じ、引っ越しを決めました。お部屋自体は広くて快適でした。子育て世代や、静かな環境を最優先する方には良いマンションだと思います。
アーバンビュー芦屋山手C棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンビュー芦屋山手C棟の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンビュー芦屋山手C棟は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。