立地・交通
パークサイド西宮は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分。西宮北口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.23m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.23m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.23m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜68.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
64〜68.23m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
64〜68.23m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
64〜68.23m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
64〜68.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
パークサイド西宮は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分。西宮北口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークサイド西宮は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社はパークサイド西宮再建組合、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.55から68.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大社小学校、平木中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークサイド西宮の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークサイド西宮の過去の取引実績
直近価格
2,188万円
平均価格
2,243万円
最高値
2,880万円
最安値
1,399万円
パークサイド西宮の売却査定履歴です。直近価格は2,188万円、平均価格は2,243万円、最高値は2,880万円です。
1,480万円
2017年11月
1,399万円
2017年11月
2,380万円
2022年2月
2,412万円
2022年2月
2,170万円
2022年6月
2,219万円
2022年6月
2,080万円
2022年9月
2,179万円
2022年9月
2,880万円
2023年6月
2,728万円
2023年6月
2,080万円
2025年4月
2,016万円
2025年4月
2,680万円
2025年7月
2,612万円
2025年7月
2,380万円
2025年8月
2,188万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも暮らしやすいと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは若干感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくださいます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制は、少し不安に感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。日勤管理なので日中は安心できます。周辺環境も良く、子育てにも適していると思います。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩15分は、少し歩くものの、駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や休日の外出に便利です。
気になる点: 徒歩15分という立地は、駅近を重視する方には少しネックかもしれません。
良い点: 専有面積が50m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が1997年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性も考慮すべきでしょう。
良い点: 大社小学校区域で、学区が良いのは魅力的です。周辺には緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: null
西宮北口駅まで徒歩圏内で、周辺環境も落ち着いていて魅力的です。学区も良いので子育て環境としては申し分ないと思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備は最新ではない可能性が高く、リフォーム費用も検討に入れる必要がありそうです。
パークサイド西宮は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークサイド西宮の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイド西宮は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。