立地・交通
守口第1日光ハイツは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩6分 京阪本線/千林駅 徒歩6分 京阪本線/守口市駅 自転車6分。滝井駅徒歩5分、土居駅徒歩6分、千林駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.4m2 / 守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.4m2 / 守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.4m2 / 守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.4m2 / 守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.4m2 / 守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
57〜59.4m2 / 守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
57〜59.4m2 / 守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
57〜59.4m2 / 守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
57〜59.4m2 / 守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
57〜59.4m2 / 守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
守口第1日光ハイツは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩6分 京阪本線/千林駅 徒歩6分 京阪本線/守口市駅 自転車6分。滝井駅徒歩5分、土居駅徒歩6分、千林駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口第1日光ハイツは築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.69から59.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)、守口市立さつき学園(小中一貫 義務教育学校)です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
守口第1日光ハイツの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
守口第1日光ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,148万円
平均価格
1,791万円
最高値
2,170万円
最安値
1,080万円
守口第1日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,148万円、平均価格は1,791万円、最高値は2,170万円です。
1,580万円
2017年9月
1,755万円
2017年9月
1,859万円
2017年9月
1,580万円
2017年12月
1,793万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,705万円
2018年1月
1,480万円
2018年3月
1,758万円
2018年3月
1,594万円
2018年3月
1,080万円
2019年8月
1,640万円
2019年8月
1,780万円
2021年10月
1,906万円
2021年10月
1,998万円
2022年2月
2,165万円
2022年2月
1,898万円
2022年8月
2,130万円
2022年8月
1,998万円
2022年9月
2,170万円
2022年9月
1,798万円
2022年10月
2,148万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪滝井駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利で助かっています。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: さつき学園がすぐ近くにあり、子育て環境としては安心感があります。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。街並みも落ち着いており、住みやすいと感じます。
気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、コスパの良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。周辺環境も整っており、生活しやすいです。管理体制にも概ね満足しています。
良い点: 専有面積は50㎡台ですが、間取りが工夫されているのか、思ったより広く感じます。日当たりも悪くなく、室内は比較的快適です。収納スペースは少し物足りないかもしれません。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 京阪土居駅までも徒歩6分と近く、利用しやすいです。千林駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 守口市駅までは自転車でも6分かかるので、少し距離を感じます。
良い点: エントランスは清掃が行き届いていますが、建物の外観は年季が入っています。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
気になる点: 築年数の古さは否めない部分です。共用部のデザイン性や最新設備を求める方には向かないかもしれません。
立地と価格のバランスが良いマンションだと感じています。駅へのアクセスは良好で、日常の買い物も問題ありません。お部屋の仕様は築年数なりですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。共用部にもう少し新しさが欲しいですが、全体的には満足しています。
守口第1日光ハイツは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩6分 京阪本線/千林駅 徒歩6分 京阪本線/守口市駅 自転車6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩6分 京阪本線/千林駅 徒歩6分 京阪本線/守口市駅 自転車6分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩6分 京阪本線/千林駅 徒歩6分 京阪本線/守口市駅 自転車6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
守口第1日光ハイツの売却相場は、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/土居駅 徒歩6分 京阪本線/千林駅 徒歩6分 京阪本線/守口市駅 自転車6分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
守口第1日光ハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。