立地・交通
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分。泉ケ丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分。泉ケ丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟は築51年(1975年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立泉北高倉小学校、堺市立三原台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟の過去の取引実績
直近価格
901万円
平均価格
725万円
最高値
1,295万円
最安値
428万円
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟の売却査定履歴です。直近価格は901万円、平均価格は725万円、最高値は1,295万円です。
480万円
2018年3月
444万円
2018年3月
480万円
2020年10月
494万円
2020年10月
1,180万円
2021年3月
854万円
2021年3月
450万円
2021年7月
439万円
2021年7月
470万円
2022年6月
428万円
2022年6月
1,295万円
2022年11月
656万円
2022年11月
880万円
2024年3月
890万円
2024年3月
780万円
2024年5月
716万円
2024年5月
680万円
2024年10月
787万円
2024年10月
1,195万円
2026年2月
901万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安があります。
築年数は経っていますが、静かな環境で生活できています。駅からの距離はややありますが、慣れれば気になりません。管理体制については、もう少し強化されると安心できるのですが、現状維持といったところです。
良い点: 部屋自体は広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 古いため、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心できました。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的な清掃はされているようです。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。
子育て世代には住みやすい環境だったと思います。学校も近く、公園も点在していて良かったです。建物の古さは否めませんが、その分、価格は抑えられていたので、コスパは悪くなかったと感じています。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。