立地・交通
グローリー桜井北本町は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/桜井駅 徒歩3分。桜井駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
60〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
グローリー桜井北本町は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/桜井駅 徒歩3分。桜井駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローリー桜井北本町は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は栄光ホーム、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60から66.84平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
桜井市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローリー桜井北本町の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローリー桜井北本町の過去の取引実績
直近価格
908万円
平均価格
929万円
最高値
1,180万円
最安値
780万円
グローリー桜井北本町の売却査定履歴です。直近価格は908万円、平均価格は929万円、最高値は1,180万円です。
998万円
2015年2月
1,042万円
2015年2月
990万円
2016年3月
1,018万円
2016年3月
780万円
2016年8月
892万円
2016年8月
798万円
2017年5月
842万円
2017年5月
780万円
2017年11月
815万円
2017年11月
798万円
2017年11月
828万円
2017年11月
1,180万円
2018年11月
899万円
2018年11月
998万円
2021年9月
1,002万円
2021年9月
850万円
2022年3月
928万円
2022年3月
975万円
2022年6月
945万円
2022年6月
1,100万円
2023年5月
1,004万円
2023年5月
918万円
2026年2月
908万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR桜井駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤や買い物はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐにアクセスできます。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅に近いので利便性も高いのが魅力です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
良い点: オートロックがあるので、一定の安心感はあります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。管理体制は不明瞭な部分もあり、もう少し積極的な改善を期待したいです。
桜井駅からの近さは最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、静かな環境も気に入っています。建物の古さはありますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境を考えると、十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 桜井駅徒歩3分という立地は非常に魅力的です。電車での移動が多い人には最適だと思います。駅周辺の生活利便性も高そうです。
良い点: SRC造10階建てで、しっかりとした造りという印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、共用部も最低限の清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、共用部の設備やデザインはやや古さを感じます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は良いと思います。
気になる点: 間取り情報が不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いと予想されます。最新の設備は期待できないでしょう。
駅からの近さは最大の強みですが、築年数の古さが気になるところです。共用部や部屋の設備は、リフォームの有無や内容によって評価が大きく変わりそうです。周辺環境は静かで良いですが、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。
グローリー桜井北本町は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線/桜井駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR桜井線/桜井駅 徒歩3分
桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線/桜井駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローリー桜井北本町の売却相場は、JR桜井線/桜井駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローリー桜井北本町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。