立地・交通
ヴィンテージコート月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分。月見山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
公園が近い住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
ヴィンテージコート月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分。月見山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィンテージコート月見山は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はコウアホーム、施工会社は日本鋪道です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィンテージコート月見山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴィンテージコート月見山の過去の取引実績
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良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸三宮や姫路方面へのアクセスが抜群でした。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
良い点: 須磨海浜公園や須磨寺公園が近く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができました。緑が多く、静かで落ち着いた住環境でした。
気になる点: 最寄り駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象でした。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれていました。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分があります。
子育て世代には良い環境だと思います。駅近で買い物も便利、公園も近く、自然を感じながら暮らせました。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に過ごせるマンションだと思います。周辺に飲食店は少ないので、外食は駅周辺か少し足を延ばす必要がありました。
良い点: 月見山駅まで徒歩3分は魅力的です。山陽電鉄なので、阪神やJRへの乗り換えは必要ですが、主要都市へのアクセスは悪くありません。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。神戸市立西須磨小学校が学区なのも、子育て家庭には安心材料になるでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、日常の買い物は駅周辺で済ませる必要があります。
良い点: RC造で、戸数が少ないため、比較的静かな生活が期待できそうです。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しており、内装や設備は最新ではない可能性があります。総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズに進むかどうかが気になります。
駅近で静かな環境を重視する方には良い物件かもしれません。ただ、築年数と、周辺の利便性を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見では、専有部分の状態をしっかり確認する必要があります。共用部の維持管理状況もチェックポイントです。
ヴィンテージコート月見山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィンテージコート月見山の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィンテージコート月見山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。