立地・交通
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分。奈良駅徒歩5分、新大宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟
1,180万1,127万1,280万1,278万1,380万1,308万1,280万1,288万1,280万1,286万1,580万1,370万1,295万1,444万1,480万1,351万950万1,293万1,298万1,312万1,480万1,270万1,100万1,317万1,398万1,264万1,348万1,276万1,298万1,284万1,280万1,357万1,050万1,161万2,180万2,326万1,598万1,832万1,880万1,993万1,598万1,759万1,880万1,904万1,598万1,735万2,080万1,616万1,598万1,746万1,880万1,945万1,940万1,674万1,480万1,745万1,280万1,537万1,050万1,568万1,880万1,446万1,880万1,329万2,490万1,949万
マンション
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟
奈良県奈良市大宮町2丁目3-11JR関西本線／奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟
売却チャンス
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2024年実績
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.86m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.86m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.86m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.86m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.86m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
マンション奈良県 奈良市
3日前夫婦＋子ども3人
75〜80.86m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション奈良県 奈良市
4日前夫婦＋子ども3人
75〜80.86m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション奈良県 奈良市
5日前夫婦＋子ども3人
75〜80.86m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション奈良県 奈良市
6日前夫婦＋子ども3人
75〜80.86m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション奈良県 奈良市
7日前夫婦＋子ども3人
75〜80.86m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市大宮町2丁目3-11
交通
JR関西本線／奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分
築年月
1981年8月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
100戸
専有面積
57.87m² ～ 80.86m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
東急不動産
施工会社
日本工業東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町2丁目3-11
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の物件固有情報
建物スペック
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟は築45年（1981年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は日本工業東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.87から80.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,949万円
平均価格
1,520万円
最高値
2,490万円
最安値
950万円
下落傾向（前回比 541万円）
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,949万円、平均価格は1,520万円、最高値は2,490万円です。
1,180万円
2016年3月
1,127万円
2016年3月
1,280万円
2016年5月
1,278万円
2016年5月
1,380万円
2016年7月
1,308万円
2016年7月
1,280万円
2016年12月
1,288万円
2016年12月
1,280万円
2017年1月
1,286万円
2017年1月
1,580万円
2017年4月
1,370万円
2017年4月
1,295万円
2017年6月
1,444万円
2017年6月
1,480万円
2017年7月
1,351万円
2017年7月
950万円
2018年1月
1,293万円
2018年1月
1,298万円
2018年1月
1,312万円
2018年1月
1,480万円
2018年1月
1,270万円
2018年1月
1,100万円
2018年2月
1,317万円
2018年2月
1,398万円
2018年4月
1,264万円
2018年4月
1,348万円
2018年8月
1,276万円
2018年8月
1,298万円
2018年12月
1,284万円
2018年12月
1,280万円
2019年1月
1,357万円
2019年1月
1,050万円
2019年3月
1,161万円
2019年3月
2,180万円
2022年8月
2,326万円
2022年8月
1,598万円
2023年2月
1,832万円
2023年2月
1,880万円
2023年4月
1,993万円
2023年4月
1,598万円
2023年8月
1,759万円
2023年8月
1,880万円
2024年1月
1,904万円
2024年1月
1,598万円
2024年2月
1,735万円
2024年2月
2,080万円
2024年7月
1,616万円
2024年7月
1,598万円
2024年8月
1,746万円
2024年8月
1,880万円
2024年8月
1,945万円
2024年8月
1,940万円
2024年10月
1,674万円
2024年10月
1,480万円
2024年11月
1,745万円
2024年11月
1,280万円
2025年1月
1,537万円
2025年1月
1,050万円
2025年3月
1,568万円
2025年3月
1,880万円
2025年3月
1,446万円
2025年3月
1,880万円
2025年11月
1,329万円
2025年11月
2,490万円
2026年3月
1,949万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市大宮町2丁目3-11
口コミ・レビュー
奈良在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR奈良駅、近鉄新大宮駅ともに徒歩圏内で、大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。電車の本数も多く、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 奈良公園が近く、緑豊かで落ち着いた環境です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分のデザインが少し古く感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても申し分ないマンションです。周辺の自然も豊かで、休日は家族で散歩を楽しんでいます。リフォーム済みなので室内は快適です。
奈良市購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分というのは大変魅力的です。新幹線も利用できるので、遠方への移動も便利だと感じました。
気になる点: 近鉄新大宮駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 敷地内はきれいに管理されている印象を受けました。
気になる点: 建物の外観は、築年数相応の古さを感じさせます。エントランスも少し簡素な印象です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな印象です。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備が古く、リフォームの必要性を感じました。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
駅からの近さと奈良公園に近いという立地は非常に魅力的です。しかし、築年数が古いこともあり、共用部分や室内設備はリフォームを検討する必要がありそうです。周辺環境は良いので、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟に関するよくある質問
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の売却相場はいくらですか？
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟は築44年ですが売れますか？
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。