立地・交通
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.49〜79m2 / 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.49〜79m2 / 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.49〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.49〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.49〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
75.49〜79m2 / 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
75.49〜79m2 / 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
75.49〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
75.49〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
75.49〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は清水建設日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.49から89.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑台小学校、緑台中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の過去の取引実績
直近価格
1,465万円
平均価格
1,254万円
最高値
1,837万円
最安値
990万円
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は1,254万円、最高値は1,837万円です。
1,350万円
2014年2月
1,250万円
2014年3月
1,580万円
2016年9月
1,837万円
2016年9月
990万円
2019年5月
1,151万円
2019年5月
1,090万円
2019年7月
1,161万円
2019年7月
1,060万円
2020年4月
1,198万円
2020年4月
1,050万円
2020年7月
1,201万円
2020年7月
1,050万円
2020年9月
1,065万円
2020年9月
1,051万円
2020年9月
1,060万円
2020年11月
1,295万円
2020年11月
1,580万円
2021年5月
1,096万円
2021年5月
1,060万円
2022年1月
1,310万円
2022年1月
1,050万円
2022年6月
1,278万円
2022年6月
1,480万円
2022年8月
1,310万円
2022年8月
1,780万円
2023年8月
1,465万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑台小学校区域で子育て環境が良い。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日々の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯がある。
良い点: 建物自体は年数を感じさせるが、管理は比較的行き届いている印象。植栽の手入れもされている。
気になる点: 共用部の設備(特にエレベーターなど)は古さを感じる部分がある。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとっては住みやすい環境だと思います。学区も良く、周辺の生活利便性も悪くありません。駅からのアクセスだけが少しネックですが、静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 能勢電鉄妙見線で梅田方面へのアクセスは可能。駅周辺には商店街などもあり、最低限の生活は送れる。
気になる点: バス移動が必須で、待ち時間や乗り換えを考えると通勤・通学には時間がかかる。駅までの距離がネック。
良い点: 専有面積が75㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高い。間取りが不明なのが気になる。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。緑が多く、自然を感じられる環境は魅力的です。小学校も近い。
気になる点: 繁華街や大きな商業施設は近くにないため、娯楽や特別な買い物には車が必要になる。
広めの専有面積と緑豊かな周辺環境は魅力的ですが、築年数と駅からのアクセスが懸念点です。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれません。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街の売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。