立地・交通
サニーコート羽倉崎は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/羽倉崎駅 徒歩6分。羽倉崎駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 66.77〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 66.77〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 66.77〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 66.77〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 66.77〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身
66.77〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
66.77〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
66.77〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
66.77〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
66.77〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
サニーコート羽倉崎は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/羽倉崎駅 徒歩6分。羽倉崎駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニーコート羽倉崎は築31年(1995年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は南海建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.77から81.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉佐野市立佐野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニーコート羽倉崎の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サニーコート羽倉崎の過去の取引実績
直近価格
1,007万円
平均価格
943万円
最高値
1,150万円
最安値
850万円
サニーコート羽倉崎の売却査定履歴です。直近価格は1,007万円、平均価格は943万円、最高値は1,150万円です。
1,100万円
2017年2月
1,026万円
2017年2月
890万円
2018年3月
974万円
2018年3月
890万円
2018年9月
957万円
2018年9月
890万円
2019年3月
922万円
2019年3月
890万円
2019年9月
922万円
2019年9月
850万円
2023年4月
881万円
2023年4月
850万円
2023年12月
881万円
2023年12月
880万円
2024年3月
857万円
2024年3月
1,150万円
2025年4月
1,058万円
2025年4月
980万円
2025年11月
1,007万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線羽倉崎駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。特急サザンも停車するので、難波まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 急行や空港急行は止まらないため、快速急行や特急に乗りたい場合は一つ隣の泉佐野駅まで行く必要があります。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。大きな商業施設は車が必要ですが、静かな環境で住みやすいです。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい場合は少し移動が必要です。
良い点: エントランスはオートロックで、管理員さんも週に数日いらっしゃるので安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。駅からも近く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代や落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。リフォームされている部屋も多いようです。
良い点: 10階建てで、全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。駐車場も敷地内にあります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスの設備やデザインは、最新のマンションに比べるとやや見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から80㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。間取りによっては収納も十分ありそうでした。
気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)は、リフォームされていない場合は交換が必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 羽倉崎駅周辺の生活利便性は悪くありません。スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は徒歩圏内で済みます。静かで住みやすそうなエリアです。
気になる点: 周辺に公園や子育て施設が少ない印象です。また、公共交通機関の選択肢は南海線のみなので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
駅からの近さと広めの専有面積が魅力的です。周辺環境も悪くありませんが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。静かな環境で子育てしたい方には候補になるかもしれません。
サニーコート羽倉崎は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/羽倉崎駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/羽倉崎駅 徒歩6分
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/羽倉崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニーコート羽倉崎の売却相場は、南海本線/羽倉崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーコート羽倉崎は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。