立地・交通
サニーコーポ真菅は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/真菅駅 徒歩2分。真菅駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 48.19〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 48.19〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 48.19〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜63.18m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/真菅駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
48.19〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
48.19〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
48.19〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
60〜63.18m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/真菅駅まで移動しやすいこと
サニーコーポ真菅は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/真菅駅 徒歩2分。真菅駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニーコーポ真菅は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は松吉組、施工会社は日東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.19から63.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
橿原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニーコーポ真菅の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サニーコーポ真菅の過去の取引実績
直近価格
440万円
平均価格
564万円
最高値
980万円
最安値
320万円
サニーコーポ真菅の売却査定履歴です。直近価格は440万円、平均価格は564万円、最高値は980万円です。
410万円
2015年4月
405万円
2015年4月
630万円
2015年6月
585万円
2015年6月
630万円
2016年3月
594万円
2016年3月
595万円
2016年4月
599万円
2016年4月
595万円
2016年12月
601万円
2016年12月
500万円
2018年5月
498万円
2018年5月
470万円
2018年8月
491万円
2018年8月
400万円
2019年9月
457万円
2019年9月
398万円
2021年1月
382万円
2021年1月
970万円
2021年7月
382万円
2021年7月
790万円
2022年3月
660万円
2022年3月
980万円
2023年11月
905万円
2023年11月
780万円
2024年5月
803万円
2024年5月
480万円
2024年7月
564万円
2024年7月
480万円
2024年12月
511万円
2024年12月
380万円
2024年12月
500万円
2024年12月
320万円
2025年11月
440万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄真菅駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、ちょっとした買い物にもすぐ行けてしまう。電車一本で大阪方面にもアクセスしやすいのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。もう少し賑やかさがあると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスもシンプルで落ち着いた印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、静かで落ち着いています。共用部の管理もしっかりされているので、安心感があります。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、部屋の間取りによっては使いやすいです。日当たりが良い部屋を選んだので、明るい室内で快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。水回りの設備は最新とは言えませんが、リフォーム済みであれば問題ないレベルかと。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようで、安心感はありました。近隣住民の方々も比較的穏やかな方が多かったです。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できる。
良い点: 真菅駅まで徒歩2分というのは、やはり最大の魅力。電車での移動がメインの方には非常に便利だと思います。駅周辺の生活利便性も悪くありません。
駅近で利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象でした。お部屋の仕様は、リフォームの有無などで評価が変わるかもしれません。全体的に、価格とのバランスを考えれば、満足できる物件だと思います。
サニーコーポ真菅は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/真菅駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/真菅駅 徒歩2分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/真菅駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニーコーポ真菅の売却相場は、近鉄大阪線/真菅駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーコーポ真菅は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。