立地・交通
グランドメゾン東豊中ウエスト7番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分。少路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
グランドメゾン東豊中ウエスト7番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分。少路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン東豊中ウエスト7番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊台小学校、第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン東豊中ウエスト7番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン東豊中ウエスト7番館の過去の取引実績
直近価格
3,513万円
平均価格
3,327万円
最高値
3,617万円
最安値
2,980万円
グランドメゾン東豊中ウエスト7番館の売却査定履歴です。直近価格は3,513万円、平均価格は3,327万円、最高値は3,617万円です。
2,980万円
2017年2月
3,091万円
2017年2月
3,480万円
2024年2月
3,617万円
2024年2月
3,280万円
2024年9月
3,513万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩7分と近く、モノレールで大阪空港や梅田方面へのアクセスが便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。東豊台小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境が良く、静かで落ち着いた生活が送れます。モノレールでの移動が多い方には特に便利だと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: グランドメゾンブランドということもあり、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされています。
気になる点: 総戸数が9戸と少なく、小規模なマンションです。
良い点: 専有面積や間取りの情報が不明なため評価しにくいですが、築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。
気になる点: 内見しましたが、水回りの設備はやはり年季が入っていました。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 少路駅まで徒歩7分は魅力的です。モノレールなので、電車特有の混雑は少ないかもしれません。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限定的です。
静かな住宅街にあり、駅へのアクセスも良好な点が魅力です。築年数は考慮が必要ですが、小規模ながらもブランドマンションとしての一定の品質は感じられました。リフォーム状況によっては検討の価値がある物件だと思います。
グランドメゾン東豊中ウエスト7番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン東豊中ウエスト7番館の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン東豊中ウエスト7番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。