立地・交通
藤和ライブタウン三田4号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス12分。ウッディタウン中央駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 82.36〜85m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 82.36〜85m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 82.36〜85m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 82.36〜85m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 82.36〜85m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
82.36〜85m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
82.36〜85m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
82.36〜85m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
82.36〜85m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
82.36〜85m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
藤和ライブタウン三田4号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス12分。ウッディタウン中央駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和ライブタウン三田4号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.36から92.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立ゆりのき台小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和ライブタウン三田4号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和ライブタウン三田4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,548万円
平均価格
1,308万円
最高値
1,650万円
最安値
980万円
藤和ライブタウン三田4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,548万円、平均価格は1,308万円、最高値は1,650万円です。
1,090万円
2014年5月
1,020万円
2014年6月
980万円
2014年8月
1,380万円
2017年4月
1,229万円
2017年4月
1,340万円
2017年7月
1,305万円
2017年7月
1,230万円
2017年10月
1,236万円
2017年10月
1,580万円
2023年9月
1,650万円
2023年9月
1,420万円
2025年2月
1,548万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子供がのびのびと遊べる公園も近くにあり、子育てしやすいです。ゆりのき台小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: スーパーや商業施設までは車がないと少し不便に感じることもあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのは、上階だと少し大変かもしれません。
良い点: 管理員さんがいらっしゃるので、安心感はあります。ゴミ捨て場もきちんと管理されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。個人的な防犯対策は必要です。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てにはとても良いマンションだと思います。小学校も近く、安心感があります。ただ、車がないと生活が少し不便な面もあるため、その点は考慮が必要です。全体的には満足しています。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩圏内なのは便利です。神戸方面へのアクセスも問題ありません。
気になる点: JR新三田駅まではバス利用になるため、乗り換えや待ち時間が少し気になります。もう少し駅直結に近いと最高でした。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分あり、快適に暮らせます。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 緑が多く、散歩するのに気持ちの良い場所です。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
広々とした部屋で、緑豊かな環境は気に入っています。駅へのアクセスは許容範囲ですが、もう少し便利だと嬉しいです。築年数は経っていますが、部屋の広さや環境を考えると、コスパは悪くないと感じています。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
藤和ライブタウン三田4号棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス12分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン三田4号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン三田4号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。