立地・交通
ローレルコート新大宮は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分 JR関西本線／奈良駅 徒歩8分。新大宮駅徒歩4分、奈良駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート新大宮
1,080万950万959万980万946万880万839万1,480万1,279万980万909万990万1,032万1,580万1,032万1,350万1,160万1,550万1,221万1,550万1,416万1,550万1,365万1,550万1,585万1,150万1,506万1,500万1,332万1,690万1,769万1,350万1,269万1,150万1,185万1,490万1,692万1,020万1,216万1,190万1,193万880万896万1,170万1,063万1,498万889万1,500万1,339万980万1,124万1,398万1,154万1,480万1,362万1,498万1,354万1,398万1,402万1,320万1,349万1,498万1,252万1,398万1,264万1,380万1,314万1,250万1,380万1,280万1,301万1,980万1,495万1,980万1,598万1,940万1,649万1,480万1,814万2,298万1,949万2,098万1,960万1,398万1,740万1,680万1,717万1,580万1,716万1,480万1,605万1,950万1,710万1,980万1,705万1,980万1,794万1,950万1,846万1,950万1,996万1,980万1,937万1,780万1,912万1,930万1,967万
マンション
ローレルコート新大宮
奈良県奈良市芝辻町2丁目7-8近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分 JR関西本線／奈良駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ローレルコート新大宮
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2024年実績
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.04m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.04m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜80.04m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション奈良県 奈良市
2日前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 奈良市
5日前夫婦＋子ども3人
74〜80.04m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
6日前夫婦＋子ども3人
74〜80.04m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
7日前子育て世帯
69〜80.04m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市芝辻町2丁目7-8
交通
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分 JR関西本線／奈良駅 徒歩8分
築年月
1986年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
66戸
専有面積
54.83m² ～ 80.04m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2302.45m²
駐車場数
52
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立佐保川小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
ブランド
ローレル
備考
●「中村屋大宮１丁目店」約580m ●「芝辻町三丁目街区公園」約320m ●「かづきクリニック」約420m ●「ローソン奈良新大宮店」約330m ●「セブンイレブン奈良新大宮６丁目店」約510m ●「奈良中央郵便局」約600m
延床面積
9302.76m²
建築面積
1353.77m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市芝辻町2丁目7-8
ローレルコート新大宮の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート新大宮は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.83から80.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立佐保川小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート新大宮の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート新大宮の過去の取引実績
直近価格
1,967万円
平均価格
1,456万円
最高値
2,298万円
最安値
839万円
上昇傾向（前回比 +37万円）
ローレルコート新大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,967万円、平均価格は1,456万円、最高値は2,298万円です。
1,080万円
2014年4月
950万円
2014年12月
959万円
2014年12月
980万円
2015年2月
946万円
2015年2月
880万円
2015年4月
839万円
2015年4月
1,480万円
2015年6月
1,279万円
2015年6月
980万円
2015年7月
909万円
2015年7月
990万円
2015年10月
1,032万円
2015年10月
1,580万円
2015年12月
1,032万円
2015年12月
1,350万円
2016年10月
1,160万円
2016年10月
1,550万円
2016年11月
1,221万円
2016年11月
1,550万円
2016年12月
1,416万円
2016年12月
1,550万円
2017年5月
1,365万円
2017年5月
1,550万円
2017年6月
1,585万円
2017年6月
1,150万円
2018年8月
1,506万円
2018年8月
1,500万円
2018年10月
1,332万円
2018年10月
1,690万円
2018年11月
1,769万円
2018年11月
1,350万円
2018年12月
1,269万円
2018年12月
1,150万円
2019年1月
1,185万円
2019年1月
1,490万円
2019年4月
1,692万円
2019年4月
1,020万円
2019年7月
1,216万円
2019年7月
1,190万円
2019年12月
1,193万円
2019年12月
880万円
2020年1月
896万円
2020年1月
1,170万円
2020年2月
1,063万円
2020年2月
1,498万円
2020年3月
889万円
2020年3月
1,500万円
2020年3月
1,339万円
2020年3月
980万円
2020年5月
1,124万円
2020年5月
1,398万円
2020年7月
1,154万円
2020年7月
1,480万円
2020年10月
1,362万円
2020年10月
1,498万円
2020年10月
1,354万円
2020年10月
1,398万円
2020年11月
1,402万円
2020年11月
1,320万円
2021年3月
1,349万円
2021年3月
1,498万円
2021年4月
1,252万円
2021年4月
1,398万円
2021年5月
1,264万円
2021年5月
1,380万円
2021年5月
1,314万円
2021年5月
1,250万円
2021年9月
1,380万円
2021年9月
1,280万円
2021年10月
1,301万円
2021年10月
1,980万円
2022年5月
1,495万円
2022年5月
1,980万円
2022年10月
1,598万円
2022年10月
1,940万円
2022年11月
1,649万円
2022年11月
1,480万円
2023年2月
1,814万円
2023年2月
2,298万円
2023年7月
1,949万円
2023年7月
2,098万円
2024年3月
1,960万円
2024年3月
1,398万円
2024年3月
1,740万円
2024年3月
1,680万円
2024年11月
1,717万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,716万円
2024年12月
1,480万円
2025年4月
1,605万円
2025年4月
1,950万円
2025年8月
1,710万円
2025年8月
1,980万円
2025年10月
1,705万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
1,794万円
2025年12月
1,950万円
2025年12月
1,846万円
2025年12月
1,950万円
2026年1月
1,996万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
1,937万円
2026年1月
1,780万円
2026年3月
1,912万円
2026年3月
1,930万円
2026年3月
1,967万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市芝辻町2丁目7-8
口コミ・レビュー
奈良市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 新大宮駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが抜群。JR奈良駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高い。佐保川小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれている。オートロックではないが、人の出入りはある程度確認できる。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
新大宮駅への近さが最大の魅力です。日常生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、大変便利です。築年数は経過していますが、管理はしっかりされており、快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ローレルブランドのマンションで、外観は落ち着いた雰囲気。エントランス周りも手入れされている印象。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのようなデザイン性や設備は期待できない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が54.83m²からと、単身やDINKSには十分な広さ。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見しないと判断できない。古いため、水回りなどのリフォームは必要になる可能性が高い。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 新大宮駅まで徒歩4分は非常に魅力的。近鉄利用で大阪へのアクセスが良いのは大きなポイント。
気になる点: JR奈良駅も徒歩8分と近いが、日常使いは近鉄がメインになりそう。
立地条件は非常に良いと感じました。新大宮駅への近さは大きな魅力ですが、築年数が1986年と古い点が気になります。リノベーションされている部屋であれば魅力が増すかもしれません。周辺環境は生活しやすそうです。
ローレルコート新大宮の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート新大宮は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分 JR関西本線／奈良駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分 JR関西本線／奈良駅 徒歩8分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート新大宮の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分 JR関西本線／奈良駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ローレルコート新大宮に関するよくある質問
ローレルコート新大宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート新大宮の売却相場はいくらですか？
ローレルコート新大宮の売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分 JR関西本線／奈良駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート新大宮は築39年ですが売れますか？
ローレルコート新大宮は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。