立地・交通
ベルドール神戸北町3号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分。箕谷駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
ベルドール神戸北町3号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分。箕谷駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルドール神戸北町3号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸電鉄、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立箕谷小学校、神戸市立山田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルドール神戸北町3号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベルドール神戸北町3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,242万円
平均価格
1,221万円
最高値
1,242万円
最安値
1,200万円
ベルドール神戸北町3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,242万円、平均価格は1,221万円、最高値は1,242万円です。
1,200万円
2015年11月
1,242万円
2015年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。神戸市立箕谷小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄りの箕谷駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便の利用も検討していますが、本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の雰囲気は落ち着いており、敷地内は比較的きれいに保たれています。3階建てで圧迫感がないのも良いです。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものではなく、やや古さを感じさせます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 近隣住民との付き合いもあり、地域全体で安全を見守っている雰囲気があります。特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らせています。
気になる点: 管理体制についての詳細な情報は不明ですが、もう少し防犯面での強化があると安心できるかもしれません。
総戸数9戸と小規模なマンションなので、ご近所付き合いはしやすいです。自然に囲まれた静かな環境を重視する方にはおすすめできます。駅までのアクセスは少し課題ですが、車があれば気になりません。子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: 神鉄有馬線・箕谷駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも、乗り換えをすれば可能です。
気になる点: 駅までの道のりは坂道もあり、特に夏は汗をかきます。駅周辺の商業施設は少ないため、買い物は少し不便を感じます。電車も終電が早いのが難点です。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、一般的な広さです。RC構造なので、隣の音はあまり気になりません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。もう少し設備が充実していると嬉しいです。専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。緑が多く、散歩をするには気持ちが良いです。
気になる点: コンビニやスーパーまで少し歩くので、日常の買い物は車や自転車があると便利です。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。交通の便は少し限られますが、自然に囲まれている点は魅力的です。築年数なりの設備ではありますが、日々の生活で大きな不便はありません。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
ベルドール神戸北町3号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルドール神戸北町3号棟の売却相場は、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルドール神戸北町3号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。