立地・交通
下鴨松原町ジュエリーハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩11分。出町柳駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 62〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 59.3〜66m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 59.3〜66m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 59.3〜66m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 59.3〜66m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
62〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
59.3〜66m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
59.3〜66m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
59.3〜66m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
59.3〜66m2 / 京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
下鴨松原町ジュエリーハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩11分。出町柳駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
下鴨松原町ジュエリーハイツは築46年(1980年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数5戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイテツ建設、施工会社はダイテツ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.3から72.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立下鴨小学校、京都市立下鴨中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
下鴨松原町ジュエリーハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
下鴨松原町ジュエリーハイツの過去の取引実績
直近価格
2,479万円
平均価格
2,804万円
最高値
3,755万円
最安値
2,280万円
下鴨松原町ジュエリーハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,479万円、平均価格は2,804万円、最高値は3,755万円です。
3,480万円
2019年10月
3,755万円
2019年10月
3,000万円
2020年1月
3,496万円
2020年1月
2,380万円
2022年3月
2,544万円
2022年3月
2,380万円
2022年7月
2,519万円
2022年7月
2,280万円
2022年10月
2,526万円
2022年10月
2,479万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鴨川や糺の森が近く、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも良いと感じます。
良い点: 小規模ながらも、緑が多く手入れされている印象です。低層で圧迫感がなく、日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: オートロックや監視カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。
下鴨という素晴らしい立地で、静かな環境を求めている方にはおすすめです。鴨川沿いの散策は日々の癒やしです。築年数は経っていますが、リノベーション次第で快適な住まいになると思います。
良い点: 出町柳駅まで徒歩11分は許容範囲。京阪電車で大阪方面へのアクセスも便利です。周辺にはスーパーや商店街もあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、重い荷物がある時は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が59m²台からと、ファミリーやDINKSでも十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、リノベーションの余地がありそうです。
気になる点: 築1980年と古いため、水回りや断熱性など、現状の設備は期待できない可能性があります。リフォーム費用を考慮する必要があります。
良い点: 下鴨神社の近くで、歴史と自然を感じられるエリア。静かで落ち着いており、子育て環境としても魅力的です。
下鴨というロケーションは非常に魅力的です。歴史ある街並みで、鴨川や糺の森も近く、子育て世代には理想的な環境でしょう。築年数は古いですが、リノベーション次第で個性的で快適な住まいが実現できそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
下鴨松原町ジュエリーハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
下鴨松原町ジュエリーハイツの売却相場は、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下鴨松原町ジュエリーハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。