立地・交通
ユニライフグランヴィラ岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/岸和田駅 徒歩5分。岸和田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.15〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
74〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
74〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
74〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
74〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
73.15〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
ユニライフグランヴィラ岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/岸和田駅 徒歩5分。岸和田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフグランヴィラ岸和田は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ建設中西建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.15から84.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立光陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフグランヴィラ岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフグランヴィラ岸和田の過去の取引実績
直近価格
1,945万円
平均価格
1,908万円
最高値
2,380万円
最安値
1,546万円
ユニライフグランヴィラ岸和田の売却査定履歴です。直近価格は1,945万円、平均価格は1,908万円、最高値は2,380万円です。
1,680万円
2018年6月
1,546万円
2018年6月
1,880万円
2019年10月
1,724万円
2019年10月
1,880万円
2020年7月
1,847万円
2020年7月
1,850万円
2020年10月
1,852万円
2020年10月
2,380万円
2023年1月
2,350万円
2023年1月
1,960万円
2025年12月
1,945万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線岸和田駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は落ち着いた住宅街に位置しているので、静かに暮らせます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 部屋は70平米台で広さは十分ありました。収納も多く、使いやすかったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると少し不便かもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、全体的に清潔感があります。エレベーターも2基あり、待ち時間はそれほど気になりませんでした。
気になる点: 外観は年季が入っている印象です。共用廊下はやや暗く感じることがありました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かりました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し心細さを感じることもありました。
駅からの距離は非常に魅力的で、生活には便利でした。部屋の広さも満足でしたが、築年数なりの設備面は仕方ない部分もあります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
ユニライフグランヴィラ岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/岸和田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/岸和田駅 徒歩5分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/岸和田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフグランヴィラ岸和田の売却相場は、南海本線/岸和田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフグランヴィラ岸和田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。