立地・交通
ジオ北千里古江台3番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩5分。北千里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜81.75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、吹田市立古江台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
73〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
73〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
73〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
79〜81.75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、吹田市立古江台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ジオ北千里古江台3番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩5分。北千里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ北千里古江台3番館は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.23から81.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立古江台小学校、吹田市立古江台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ北千里古江台3番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ北千里古江台3番館の過去の取引実績
直近価格
5,681万円
平均価格
4,445万円
最高値
5,681万円
最安値
3,860万円
ジオ北千里古江台3番館の売却査定履歴です。直近価格は5,681万円、平均価格は4,445万円、最高値は5,681万円です。
4,080万円
2017年11月
4,515万円
2017年11月
3,950万円
2018年11月
4,245万円
2018年11月
3,870万円
2019年3月
4,194万円
2019年3月
3,880万円
2019年3月
4,171万円
2019年3月
3,860万円
2021年3月
4,333万円
2021年3月
5,380万円
2024年5月
5,629万円
2024年5月
5,681万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩5分は本当に便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、図書館など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。電車のアクセスも良いです。
良い点: 古江台小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。公園も近くにあり、緑が多い落ち着いた環境です。静かで住みやすいエリアだと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: ジオブランドなので、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に管理されています。共用部も清潔感があり、満足しています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
築年数も比較的新しく、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的に満足度は高いマンションです。
良い点: 北千里駅周辺は、公共施設や商業施設が計画的に整備されており、住環境としては魅力的です。緑も多く、落ち着いた雰囲気は良いと感じました。
気になる点: 駅周辺以外はやや坂道が多い印象があります。
良い点: ジオブランドなので、内装や設備は一定水準以上の品質が期待できます。専有面積も70㎡台後半の部屋があれば、ゆったりと暮らせそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な部屋の様子が確認しづらいのが難点です。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっていると思われます。
気になる点: 総戸数が24戸と少ないため、管理組合の運営が円滑に進むか少し気になります。
北千里駅徒歩5分という立地は最大の強みだと感じました。周辺環境も整っており、子育てや落ち着いた生活を求める方には良い選択肢になりそうです。ただし、具体的な部屋の仕様や、周辺の坂道の状況などを確認する必要がありそうです。
ジオ北千里古江台3番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ北千里古江台3番館の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ北千里古江台3番館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。