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マンション

ローレルコート生駒萩の台9号棟

奈良県生駒市萩の台1丁目1-9近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩1分
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マンション奈良県 生駒市
2日前

シニア夫婦(住み替え)

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

マンション奈良県 生駒市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

マンション奈良県 生駒市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

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マンション奈良県 生駒市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

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1週間前

シニア夫婦(住み替え)

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市萩の台1丁目1-9
交通
近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩1分
築年月
1987年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
西松建設淺沼組他

詳細情報

小学校区域
生駒市立生駒南第二小学校
中学校区域
生駒市立大瀬中学校
ブランド
ローレル
所在地(住所)
奈良県生駒市萩の台1丁目1-9

ローレルコート生駒萩の台9号棟の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート生駒萩の台9号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩1分。萩の台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート生駒萩の台9号棟は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は西松建設淺沼組他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は生駒市立生駒南第二小学校、生駒市立大瀬中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート生駒萩の台9号棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート生駒萩の台9号棟の過去の取引実績

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所在地マップ奈良県生駒市萩の台1丁目1-9

口コミ・レビュー

生駒在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 萩の台駅まで徒歩1分は本当に便利。朝はギリギリまで寝ていられます。近鉄線なので、大阪へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もあり、散歩コースには困りません。

気になる点: スーパーなどが駅周辺に少なく、少し車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽なども手入れされています。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせる部分もあります。

駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。周辺は静かで住みやすいですが、買い物など日常の利便性では少し物足りなさも感じます。建物の古さはありますが、総じて満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。特に不満はありませんでしたが、最新の設備というわけではありません。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は、やはり年数相応といった感じです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が定期的に来られていたようで、敷地内は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の移動が非常に楽でした。雨の日でもほとんど濡れずに駅に着けるのは大きいです。

駅からの近さは最大の魅力でした。子育て環境としても、静かで良い場所だと思います。ただ、築年数による設備の古さや、セキュリティ面での心配はありました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

ローレルコート生駒萩の台9号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート生駒萩の台9号棟生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩1分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート生駒萩の台9号棟の立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ローレルコート生駒萩の台9号棟に関するよくある質問

ローレルコート生駒萩の台9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ローレルコート生駒萩の台9号棟の売却相場はいくらですか?

ローレルコート生駒萩の台9号棟の売却相場は、近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート生駒萩の台9号棟は築38年ですが売れますか?

ローレルコート生駒萩の台9号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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