立地・交通
スパレジデンスエクスモンド有馬は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩12分。有馬温泉駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、神戸市立有馬小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、神戸市立有馬小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、神戸市立有馬小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、神戸市立有馬小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、神戸市立有馬小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、神戸市立有馬小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、神戸市立有馬小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、神戸市立有馬小学校に通いやすいこと
スパレジデンスエクスモンド有馬は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩12分。有馬温泉駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スパレジデンスエクスモンド有馬は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立有馬小学校、神戸市立有馬中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スパレジデンスエクスモンド有馬の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
スパレジデンスエクスモンド有馬の過去の取引実績
直近価格
4,256万円
平均価格
4,278万円
最高値
4,300万円
最安値
4,256万円
スパレジデンスエクスモンド有馬の売却査定履歴です。直近価格は4,256万円、平均価格は4,278万円、最高値は4,300万円です。
4,300万円
2026年3月
4,256万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても有馬温泉街がすぐそこ!散歩するだけで癒されます。温泉施設も利用しやすいのが魅力です。自然豊かで空気が美味しい。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。モダンなデザインで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 管理員さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
気になる点: null
温泉街の雰囲気を日常で楽しめるのが最大の魅力です。静かで落ち着いた暮らしが送れます。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある良さがあります。自然に囲まれてリフレッシュできる毎日です。
良い点: 神戸市内へのアクセスは悪くないですが、やはり有馬温泉駅からの距離がネックです。バス便はありますが、本数や時間帯を考えると車がないと不便かも。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは少し遠く感じます。特に冬場は寒そうです。
良い点: 有馬温泉の自然環境は素晴らしいです。子育て環境としても、緑が多くて良いと思います。小学校も近くにあり安心です。
気になる点: スーパーなどの日常的な買い物施設が近くに少ないのが気になります。車での移動が必須になりそうです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装は落ち着いた雰囲気で、設備も新しめのものが多く綺麗でした。収納も十分ありそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが残念です。もう少し広い部屋があれば検討したいです。
温泉街というロケーションは魅力的ですが、交通の便や生活利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。自然豊かな環境での暮らしは魅力的ですが、日々の生活を考えると、車は必須になりそうです。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。
スパレジデンスエクスモンド有馬は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スパレジデンスエクスモンド有馬の売却相場は、神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スパレジデンスエクスモンド有馬は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。