立地・交通
ユニライフ郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／郡山駅 徒歩7分。郡山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和郡山市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ郡山
1,390万1,435万1,390万1,392万825万1,380万1,308万1,250万1,298万1,290万1,400万1,519万1,680万1,365万1,350万1,446万1,580万1,384万1,480万1,401万1,350万1,544万1,600万1,718万1,598万1,430万1,598万1,543万1,290万1,579万1,480万1,690万1,350万1,416万1,498万1,408万1,398万1,382万1,350万1,418万1,580万1,642万1,398万1,404万2,180万1,304万960万1,258万1,380万1,427万1,298万1,174万1,350万1,143万1,280万1,254万1,490万1,241万1,390万1,300万1,688万1,457万1,750万1,897万1,700万1,528万2,080万2,030万1,980万1,715万1,580万1,729万2,080万1,893万1,499万1,731万1,380万1,684万1,299万1,639万2,230万1,643万1,280万1,390万2,080万1,780万2,198万1,593万
マンション
ユニライフ郡山
奈良県大和郡山市野垣内町11-1JR関西本線／郡山駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ユニライフ郡山
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2024年実績
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大和郡山市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.59〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.59〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.59〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.59〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.59〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション奈良県 大和郡山市
2日前夫婦＋子ども1人
65.59〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和郡山市
4日前夫婦＋子ども1人
65.59〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和郡山市
6日前夫婦＋子ども1人
65.59〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和郡山市
1週間前夫婦＋子ども1人
65.59〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和郡山市
1週間前夫婦＋子ども1人
65.59〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和郡山市野垣内町11-1
交通
JR関西本線／郡山駅 徒歩7分
築年月
1998年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
102戸
専有面積
65.59m² ～ 88.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5149m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
延床面積
8691m²
建築面積
2106m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
奈良県大和郡山市野垣内町11-1
ユニライフ郡山の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ郡山は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.59から88.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和郡山市立郡山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ郡山の過去の取引実績
直近価格
1,593万円
平均価格
1,514万円
最高値
2,230万円
最安値
825万円
下落傾向（前回比 605万円）
ユニライフ郡山の売却査定履歴です。直近価格は1,593万円、平均価格は1,514万円、最高値は2,230万円です。
1,390万円
2014年12月
1,435万円
2014年12月
1,390万円
2015年11月
1,392万円
2015年11月
825万円
2015年11月
1,380万円
2016年3月
1,308万円
2016年3月
1,250万円
2016年9月
1,298万円
2016年9月
1,290万円
2016年9月
1,400万円
2016年9月
1,519万円
2016年9月
1,680万円
2017年4月
1,365万円
2017年4月
1,350万円
2017年6月
1,446万円
2017年6月
1,580万円
2017年7月
1,384万円
2017年7月
1,480万円
2017年10月
1,401万円
2017年10月
1,350万円
2017年12月
1,544万円
2017年12月
1,600万円
2018年4月
1,718万円
2018年4月
1,598万円
2018年5月
1,430万円
2018年5月
1,598万円
2018年6月
1,543万円
2018年6月
1,290万円
2018年8月
1,579万円
2018年8月
1,480万円
2018年8月
1,690万円
2018年8月
1,350万円
2018年10月
1,416万円
2018年10月
1,498万円
2018年12月
1,408万円
2018年12月
1,398万円
2019年9月
1,382万円
2019年9月
1,350万円
2019年10月
1,418万円
2019年10月
1,580万円
2019年10月
1,642万円
2019年10月
1,398万円
2019年12月
1,404万円
2019年12月
2,180万円
2020年1月
1,304万円
2020年1月
960万円
2020年2月
1,258万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,427万円
2020年3月
1,298万円
2020年4月
1,174万円
2020年4月
1,350万円
2020年6月
1,143万円
2020年6月
1,280万円
2020年7月
1,254万円
2020年7月
1,490万円
2021年5月
1,241万円
2021年5月
1,390万円
2021年8月
1,300万円
2021年8月
1,688万円
2022年7月
1,457万円
2022年7月
1,750万円
2024年4月
1,897万円
2024年4月
1,700万円
2024年9月
1,528万円
2024年9月
2,080万円
2024年10月
2,030万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
1,715万円
2024年10月
1,580万円
2025年1月
1,729万円
2025年1月
2,080万円
2025年3月
1,893万円
2025年3月
1,499万円
2025年6月
1,731万円
2025年6月
1,380万円
2025年6月
1,684万円
2025年6月
1,299万円
2025年8月
1,639万円
2025年8月
2,230万円
2025年10月
1,643万円
2025年10月
1,280万円
2025年10月
1,390万円
2025年10月
2,080万円
2026年1月
1,780万円
2026年1月
2,198万円
2026年2月
1,593万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和郡山市野垣内町11-1
口コミ・レビュー
郡山在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR郡山駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩くかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。共用部の設備は新しくはありませんが、日勤管理で清潔に保たれており、不便は感じていません。ファミリー層にもおすすめです。
奈良市から移住した一人暮らしさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新の設備ではありません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 郡山駅まで徒歩圏内なのは本当に助かります。近鉄奈良駅へのアクセスもJRで一本なので便利です。
気になる点: 快速が止まらない時間帯もあるので、時刻表の確認は必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは比較的きれいに清掃されています。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状はありません。
気になる点: 建物の外観は、年月を感じさせる部分もあります。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅近で生活するには十分ですが、室内設備はリフォームなどを検討したい部分もあります。日勤管理で安心感はあります。
ユニライフ郡山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／郡山駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／郡山駅 徒歩7分
立地の魅力
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和郡山市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ郡山の立地価値・将来性
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／郡山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニライフ郡山に関するよくある質問
ユニライフ郡山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ郡山の売却相場はいくらですか？
ユニライフ郡山の売却相場は、JR関西本線／郡山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ郡山は築27年ですが売れますか？
ユニライフ郡山は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場の動向は？
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。