立地・交通
メゾン高槻2号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分。高槻駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
メゾン高槻2号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分。高槻駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン高槻2号棟は築54年(1972年築)のマンションです。PC(プレストレストコンクリート)の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は鳳不動産住友商事、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立日吉台小学校、高槻市立芝谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン高槻2号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン高槻2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,415万円
平均価格
645万円
最高値
1,455万円
最安値
300万円
メゾン高槻2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,415万円、平均価格は645万円、最高値は1,455万円です。
600万円
2014年2月
550万円
2014年3月
520万円
2014年6月
798万円
2014年8月
490万円
2015年11月
535万円
2015年11月
720万円
2016年1月
646万円
2016年1月
680万円
2016年6月
682万円
2016年6月
680万円
2019年6月
756万円
2019年6月
580万円
2019年11月
701万円
2019年11月
480万円
2020年1月
645万円
2020年1月
580万円
2023年1月
489万円
2023年1月
440万円
2023年11月
489万円
2023年11月
398万円
2024年3月
474万円
2024年3月
300万円
2025年11月
411万円
2025年11月
300万円
2025年12月
360万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
350万円
2026年1月
341万円
2026年1月
1,380万円
2026年3月
1,455万円
2026年3月
1,415万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅までバス便があるので、雨の日でも比較的楽に通勤できます。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 徒歩だと20分は少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、清掃はしっかりされている印象です。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスなど共用部の設備は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、日吉台小学校区域ということもあり、子育て環境は良いと思います。駅からの距離は少しありますが、バス便があるのが助かります。全体的に落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は比較的広かったですが、設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは経年劣化が目立ちました。
気になる点: 断熱性が低いのか、冬は寒く、夏は暑く感じることが多かったです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃はされているようです。共用廊下などは普通な感じです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むのは大変でした。駐車場も限られていた記憶があります。
良い点: 高槻駅までのバスは本数もそこそこあり、便利でした。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 徒歩20分はやはり遠いです。バスがないと生活は厳しいかもしれません。
築年数がかなり経っているため、設備面での古さを感じました。特に冬場の寒さが気になりました。子育て環境は悪くないと思いますが、設備面でのリフォームを検討されるか、割り切って住む必要があるかと思います。
メゾン高槻2号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン高槻2号棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン高槻2号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。