立地・交通
メゾン千里丘5番街R棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分。宇野辺駅徒歩6分、千里丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.13〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.13〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.13〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.13〜72m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
69.13〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
69.13〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
69.13〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
69.13〜72m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
メゾン千里丘5番街R棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分。宇野辺駅徒歩6分、千里丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン千里丘5番街R棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.13から78.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン千里丘5番街R棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン千里丘5番街R棟の過去の取引実績
直近価格
1,627万円
平均価格
1,542万円
最高値
1,627万円
最安値
1,462万円
メゾン千里丘5番街R棟の売却査定履歴です。直近価格は1,627万円、平均価格は1,542万円、最高値は1,627万円です。
1,500万円
2024年5月
1,462万円
2024年5月
1,580万円
2026年2月
1,627万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: モノレール宇野辺駅まで徒歩6分と近く、大阪中心部へのアクセスが良い。JR千里丘駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に便利。
気になる点: JR駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変に感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全な印象。
良い点: 年数は経っているが、管理は比較的行き届いている。共用部はシンプルだが清潔感はある。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターがないのは階段の上り下りが大変な人もいるかもしれない。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれています。駅へのアクセスも良く、周辺環境も静かで子育てには最適です。少し坂道はありますが、全体的に満足しています。
良い点: 落ち着いた住環境で、公園も近く、子供を遊ばせるのに良さそう。スーパーなども程よくあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。街灯が少ない場所もあるので、女性一人だと少し不安かも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックはないようだが、各戸のセキュリティはしっかりしているか確認したい。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが少し心配。最新の設備やセキュリティを求めるなら、他の物件も検討する必要がある。
良い点: 広めの間取りの部屋もあるようなので、ファミリー層には魅力的。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 水回りや内装は、リフォームされていないとかなり古さを感じる可能性が高い。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がある。
静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。周辺環境や日勤管理は良いですが、室内の設備や建物の仕様については、購入前にしっかり確認が必要です。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
メゾン千里丘5番街R棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン千里丘5番街R棟の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里丘5番街R棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。