立地・交通
進和苦楽園アーバンライフ4号棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 バス15分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.49〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.49〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93.49〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、苦楽園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93.49〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、苦楽園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93.49〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、苦楽園小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
93.49〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
93.49〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
93.49〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、苦楽園小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
93.49〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、苦楽園小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
93.49〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、苦楽園小学校に通いやすいこと
進和苦楽園アーバンライフ4号棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 バス15分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
進和苦楽園アーバンライフ4号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数7戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約93.49から120.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は苦楽園小学校、苦楽園中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
進和苦楽園アーバンライフ4号棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
進和苦楽園アーバンライフ4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、落ち着いた生活が送れます。苦楽園小学校も近く、子育て環境としては恵まれています。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、本数も限られているため、車の所有はほぼ必須です。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは否めず、デザインは現代的ではありません。
築年数は長いですが、管理体制がしっかりしており、緑豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスは少し不便ですが、それを補って余りある住環境だと思います。
良い点: 西宮市の中でも落ち着いた、高級感のあるエリアである点は魅力的です。
気になる点: JR芦屋駅までバスで15分かかるのがネック。バスの本数や時間帯によっては不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 自然豊かで、散歩コースには事欠きません。苦楽園小学校区であることも、子育てファミリーにはプラス要素です。
気になる点: スーパーや商業施設までは、車がないとやや距離があるかもしれません。
閑静な住宅街にある、広めの専有面積が魅力的なマンションです。築年数を考慮すると、リフォーム費用も念頭に置く必要があります。駅からのアクセスは少し気になりますが、住環境の良さを重視するなら検討の価値はある物件です。
進和苦楽園アーバンライフ4号棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 バス15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
進和苦楽園アーバンライフ4号棟の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 バス15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
進和苦楽園アーバンライフ4号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。