立地・交通
ザ・レジデンス豊中ゲートコートF棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.78〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70.78〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.78〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.78〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.78〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
単身(投資目的)
70.78〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
70.78〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
70.78〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
70.78〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
70.78〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
ザ・レジデンス豊中ゲートコートF棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・レジデンス豊中ゲートコートF棟は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産積水ハウス他、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.78から98.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊台小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・レジデンス豊中ゲートコートF棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザ・レジデンス豊中ゲートコートF棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては素晴らしいです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いと感じています。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。植栽も綺麗に手入れされており、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も良好です。
全体的に満足度の高いマンションです。静かで落ち着いた環境で、子育て世代にもおすすめです。駅からのアクセスはバスが主になりますが、慣れれば問題ない範囲です。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が比較的広く、収納も十分あるため、荷物が多くてもすっきり暮らせます。ディスポーザーなどの設備も便利です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームはしていません。
良い点: 北大阪急行線を使えば梅田まで一本で行けるので、通勤には便利です。バス停も近く、本数もそこそこあります。
気になる点: バスの待ち時間や、ラッシュ時の混雑が気になることもあります。もう少し駅直結に近いと理想的でした。
良い点: 東豊台小学校が学区で、通学路も安全だと聞きました。周辺には自然も多く、休日はリフレッシュできます。
日当たりも良く、部屋は快適に過ごせています。周辺環境も静かで住みやすいですが、やはり駅からの距離が少しネックです。共働きなので、毎日の通勤でバスを利用するのに少し時間を取られます。ですが、総じて満足度は高いです。
ザ・レジデンス豊中ゲートコートF棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・レジデンス豊中ゲートコートF棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・レジデンス豊中ゲートコートF棟は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。