立地・交通
アステム芦屋C棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅 バス8分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 80.55〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 80.55〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 80.55〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 80.55〜87m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
80.55〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
母+子ども1人
80.55〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
母+子ども1人
80.55〜87m2 / JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
80.55〜87m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
アステム芦屋C棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅 バス8分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アステム芦屋C棟は築47年(1979年築)のマンションです。S一部PC(鉄骨一部プレストレストコンクリート)の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては地下1階付29階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアステム、施工会社はアステム共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.55から116.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は浜風小学校、潮見中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アステム芦屋C棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アステム芦屋C棟の過去の取引実績
直近価格
1,773万円
平均価格
1,655万円
最高値
2,199万円
最安値
1,280万円
アステム芦屋C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,773万円、平均価格は1,655万円、最高値は2,199万円です。
1,380万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,630万円
2014年8月
2,199万円
2025年3月
1,536万円
2025年3月
1,750万円
2025年3月
1,485万円
2025年3月
1,290万円
2025年3月
1,545万円
2025年3月
1,590万円
2025年3月
1,613万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,548万円
2025年4月
1,526万円
2025年4月
2,098万円
2025年7月
1,582万円
2025年7月
1,980万円
2025年10月
1,613万円
2025年10月
1,580万円
2025年10月
1,643万円
2025年10月
1,780万円
2025年10月
1,637万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
1,773万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦屋の海に近い立地で、散歩コースには最適です。潮芦屋緑地も近く、休日は家族でリラックスできます。静かで落ち着いた環境が魅力です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部は清潔感があります。高層階からの眺望は素晴らしく、開放感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回など、しっかり管理されている印象です。セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は古いですが、芦屋の海に近いこのマンションは、ゆったりとした暮らしを求める方にはおすすめです。眺望も素晴らしく、日勤管理で安心感もあります。駅からは少し距離がありますが、バス便も比較的多く、不便は感じていません。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともにバスで8分程度と、アクセスは悪くありません。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 雨の日や強風の日は、バス停までの移動や待ち時間が少し億劫に感じることがありました。
良い点: 広めの間取りで、ファミリーでもゆったり過ごせました。眺望は良かったです。リフォームされていたので、室内は綺麗に使えました。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。もう少し収納スペースがあると嬉しかったです。
良い点: 浜風小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。周辺は閑静で、緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありました。
芦屋の閑静な住宅街にあり、子育てには良い環境でした。眺望も素晴らしく、部屋も広かったので快適に過ごせました。ただ、築年数が経っているため、設備面は最新とは言えません。駅からの距離も考慮すると、価格とのバランスが重要かもしれません。
アステム芦屋C棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅 バス8分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アステム芦屋C棟の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 バス8分 阪神本線/芦屋駅 バス8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステム芦屋C棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。