立地・交通
モンセーヌ西神南18号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分。西神南駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜99.25m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 78.93〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 78.93〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 78.93〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
90〜99.25m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
単身
78.93〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
78.93〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
78.93〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
モンセーヌ西神南18号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分。西神南駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンセーヌ西神南18号棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産奥村組、施工会社は鴻池組奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.93から99.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立井吹東小学校、神戸市立井吹台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンセーヌ西神南18号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
モンセーヌ西神南18号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 西神南駅から徒歩6分と、駅近で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄なので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いです。小学校も近く、子供の通学路も安心できます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 年数の割には比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境はとても気に入っています。静かで子育てしやすく、駅にも近いので便利です。管理状態も悪くないので、長く住み続けられそうです。もう少し共用部が充実していると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: オートロックなどは無いようですが、管理体制について詳細が不明なため、確認が必要です。近隣の治安は比較的良い印象です。
気になる点: 管理方式や管理会社の情報が少ないため、購入を検討する上で不安材料です。修繕履歴なども確認したいです。
良い点: 神戸市営地下鉄西神南駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも悪くないでしょう。小学校が近いのもファミリー層にはプラスポイントです。
気になる点: 周辺に商業施設は限られているため、大型ショッピングモールなどは車での移動が必要になりそうです。
西神南駅からのアクセスが良く、静かな住宅街にある点が魅力です。築年数は古いものの、部屋の広さを重視するなら選択肢に入るかもしれません。ただし、管理状況やリフォームの必要性をしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては良さそうだと感じました。
モンセーヌ西神南18号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンセーヌ西神南18号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンセーヌ西神南18号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。