立地・交通
ローレルコート学園前C棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 バス6分。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.93〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.93〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.93〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
79.93〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
79.93〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
79.93〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
88〜98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ローレルコート学園前C棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 バス6分。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート学園前C棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産淺沼興産、施工会社は淺沼組住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.93から99.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立富雄南小学校、奈良市立富雄南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート学園前C棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート学園前C棟の過去の取引実績
直近価格
1,362万円
平均価格
1,434万円
最高値
1,980万円
最安値
765万円
ローレルコート学園前C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,362万円、平均価格は1,434万円、最高値は1,980万円です。
800万円
2019年6月
843万円
2019年6月
780万円
2019年9月
801万円
2019年9月
1,190万円
2020年9月
765万円
2020年9月
1,080万円
2020年11月
982万円
2020年11月
1,048万円
2021年9月
1,063万円
2021年9月
1,598万円
2022年8月
1,298万円
2022年8月
1,598万円
2023年2月
1,442万円
2023年2月
1,598万円
2023年4月
1,503万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
1,535万円
2023年5月
1,880万円
2023年9月
1,749万円
2023年9月
1,548万円
2023年10月
1,871万円
2023年10月
1,780万円
2023年10月
1,757万円
2023年10月
1,680万円
2023年12月
1,741万円
2023年12月
1,580万円
2023年12月
1,728万円
2023年12月
1,580万円
2024年10月
1,764万円
2024年10月
1,580万円
2025年4月
1,599万円
2025年4月
1,480万円
2025年7月
1,604万円
2025年7月
1,380万円
2025年10月
1,550万円
2025年10月
1,380万円
2025年11月
1,460万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,414万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,740万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,375万円
2026年1月
1,372万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,364万円
2026年2月
1,362万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活に便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 79.93m²の広さで、リビングが広く家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも困ることはありません。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新設備ではありませんが、不便なく使えています。
築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境は子育て世帯にとって非常に魅力的です。日勤管理で安心感もあります。学園前駅までは少し距離がありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 近鉄奈良線学園前駅までバス6分というアクセスは、奈良市中心部や大阪方面への通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が気になるかもしれません。徒歩での移動は少し遠いです。
良い点: 落ち着いた住宅街の雰囲気がとても良いです。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと思います。自然も豊かでリラックスできそうです。
気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる場所がありました。コンビニは近いですが、大型スーパーはもう少し歩く必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無などは確認が必要ですが、管理組合がしっかり機能していれば問題ないでしょう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の修繕履歴などを確認しておくと安心です。セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。
学園前という落ち着いた環境に惹かれ、見学しました。周辺環境は非常に魅力的で、子育てするには良い場所だと感じます。築年数を考慮すると価格帯も気になるところですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
ローレルコート学園前C棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 バス6分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート学園前C棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート学園前C棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。