立地・交通
南信貴サンハイツA棟は奈良県生駒郡三郷町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/三郷駅 徒歩9分。三郷駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒郡三郷町 | マンション | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒郡三郷町 | マンション | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒郡三郷町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡三郷町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡三郷町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
南信貴サンハイツA棟は奈良県生駒郡三郷町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/三郷駅 徒歩9分。三郷駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南信貴サンハイツA棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三建不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三郷町立三郷小学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南信貴サンハイツA棟の査定では、生駒郡三郷町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
南信貴サンハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
361万円
平均価格
353万円
最高値
430万円
最安値
210万円
南信貴サンハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は361万円、平均価格は353万円、最高値は430万円です。
290万円
2015年11月
327万円
2015年11月
390万円
2016年5月
373万円
2016年5月
430万円
2016年7月
412万円
2016年7月
390万円
2016年12月
412万円
2016年12月
430万円
2017年3月
429万円
2017年3月
290万円
2017年3月
424万円
2017年3月
230万円
2017年5月
404万円
2017年5月
280万円
2017年9月
375万円
2017年9月
390万円
2017年10月
373万円
2017年10月
230万円
2017年11月
359万円
2017年11月
370万円
2018年4月
337万円
2018年4月
390万円
2018年7月
364万円
2018年7月
280万円
2018年7月
210万円
2018年10月
361万円
2018年10月
390万円
2019年1月
360万円
2019年1月
280万円
2019年1月
361万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR三郷駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 緑が多く、静かな環境です。小学校も近く、子育て世代にも住みやすいと思います。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあります。もう少し街灯があると安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: エントランスなど、少し古さを感じさせる部分があります。大規模修繕はされているようですが、全体的にリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の環境は悪くないです。静かで落ち着いた暮らしができます。共用部など、もう少し共用部分の改修が進むと、より魅力的なマンションになると思います。
良い点: JR三郷駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。大阪市内へのアクセスも良好で、通勤圏内になりそうです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 自然豊かで、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学路も安心できそうです。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩くかもしれません。
良い点: 管理組合の活動は活発なのでしょうか。建物の維持管理はされているように見受けられます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。共用部の防犯カメラの増設などがあると安心感が増します。
奈良県で子育てを考えており、このマンションに興味を持ちました。JR三郷駅からのアクセスが良く、自然豊かな環境は魅力的です。築年数は古いですが、価格帯によっては検討に値する物件だと感じています。セキュリティ面で少し懸念はありますが、全体的には満足できそうです。
南信貴サンハイツA棟は生駒郡三郷町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/三郷駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/三郷駅 徒歩9分
生駒郡三郷町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒郡三郷町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/三郷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒郡三郷町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南信貴サンハイツA棟の売却相場は、JR関西本線/三郷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、生駒郡三郷町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南信貴サンハイツA棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒郡三郷町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。