立地・交通
ユニハイム神戸唐櫃台2号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分。唐櫃台駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
ユニハイム神戸唐櫃台2号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分。唐櫃台駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム神戸唐櫃台2号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立唐櫃小学校、神戸市立唐櫃中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム神戸唐櫃台2号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム神戸唐櫃台2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 唐櫃台駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるので、事前に時刻表を確認する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園もあり、子供の遊び場に困りません。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされており、古さを感じさせない外観です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいです。
気になる点: 共用部(廊下など)は、もう少し清潔感があると嬉しいです。
全体的に、自然に囲まれた静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲内ですし、価格帯も手頃でした。ただ、買い物や病院など、生活利便施設は車がないと少し不便かもしれません。しかし、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 3LDK〜4LDKの間取りは、ゆったりと使えそうです。リフォームされていれば、現代のニーズに合わせた使い勝手になると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや断熱性など、リフォームの有無や内容によっては確認が必要です。
良い点: 総戸数が6戸と少ないため、管理組合の運営がスムーズに行われている可能性があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。オートロックや宅配ボックスなどの設備がない可能性があり、セキュリティ面はやや不安です。
良い点: 神戸市立唐櫃小学校区域で、学区が良いのは魅力的です。緑が多く、散歩するのに気持ちの良い場所です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分ですが、周辺に商業施設が少ないため、生活利便性を重視するなら別のエリアも検討したいです。
自然豊かな環境と学区の良さに惹かれて見学しました。お部屋の間取りも魅力的ですが、築年数と管理体制が少し気になるところです。駅からの距離は許容範囲ですが、日々の買い物などを考えると、もう少し利便性の高い場所が良いかもしれません。価格次第では検討の余地ありですが、現状では少し決め手に欠けます。
ユニハイム神戸唐櫃台2号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム神戸唐櫃台2号棟の売却相場は、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム神戸唐櫃台2号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。