立地・交通
ステイツ豊中本町9丁目は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分。豊中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.78〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.78〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.78〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.78〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
60.78〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
60.78〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
60.78〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
60.78〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
ステイツ豊中本町9丁目は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分。豊中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ豊中本町9丁目は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.78から92.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、第十三中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ豊中本町9丁目の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ豊中本町9丁目の過去の取引実績
直近価格
3,337万円
平均価格
2,997万円
最高値
3,480万円
最安値
2,580万円
ステイツ豊中本町9丁目の売却査定履歴です。直近価格は3,337万円、平均価格は2,997万円、最高値は3,480万円です。
2,580万円
2017年8月
2,840万円
2017年8月
2,780万円
2021年11月
2,966万円
2021年11月
3,480万円
2022年2月
3,337万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩12分。梅田まで乗り換えなしで出られるので便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物に困ることはありません。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 大池小学校区域で子育て世代には安心。公園も近く、緑も多く落ち着いた住環境です。静かで住みやすいと感じています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。エレベーターがないのは、低層階なので問題ありません。
築年数は経ちますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、不便は感じません。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育てにも良いエリアだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり暮らせそうな部屋がありそうです。リフォーム済み物件なら新築に近い感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などが気になる点。最新の設備は期待できない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。21戸と小規模なマンションなので、顔が見える関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがないのはセキュリティ面で少し不安です。駐車場が平置きかどうか、空き状況も確認が必要です。
良い点: 大池小学校まで近く、通学路も安全そうです。周辺に公園や緑が多く、子どもの遊び場には困らなさそうです。静かな環境は魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
立地や住環境はとても気に入っています。特に小学校が近く、子育てには良い環境だと感じました。ただ、築年数とオートロックがない点が少し気になります。リフォーム状況などを詳しく確認して、価格とのバランスを検討したいと思います。
ステイツ豊中本町9丁目は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ豊中本町9丁目の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ豊中本町9丁目は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。